Groningen, Singelweg 22

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Voor wie handig is en niet terugschrikt voor een klus, biedt dit huis een concrete opgave. De woning staat in de nabijheid van winkelcentrum “De Beren”, de DOT en bevindt zich op loopafstand van het centrum van Groningen.

Op de begane grond leidt de entree naar een hal, vervolgens naar een woonkamer van 34 m². Er is een tweede hal met toilet, en een dichte keuken van 8 m². Vanuit de keuken is er toegang tot een serre (8 m²) die aansluit op de bijkeuken (6 m²), waar ruimte is voor wasmachine en cv-ketel. In deze bijkeuken bevindt zich tevens een doucheruimte.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, respectievelijk 21 m² en 12 m² groot. Het realiseren van extra slaapkamers behoort tot de mogelijkheden. Via één van de slaapkamers bereikt men het balkon of terras.

Buiten ligt aan de voorzijde een tuin met entree. Achter het huis bevindt zich nog meer buitenruimte: hier staan zowel een houten berging (6 m²) als een stenen huisje/studio (25 m²). Deze studio beschikt over een woonkamer met open keuken – eenvoudig ingericht – en heeft daarnaast een badkamer voorzien van douche en toilet.

Wat betreft voorzieningen: verwarming vindt plaats via huur-cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2023). Energielabel D is toegekend; het dak is in 2016 vernieuwd en vermoedelijk geïsoleerd, al blijkt dit niet uit het energielabel. Modernisering en herstel achterstallig onderhoud zijn noodzakelijk om het geheel naar hedendaagse maatstaven te brengen. Verkoop geschiedt onder “as is, where is”-condities.

Het totale gebruiksoppervlak bedraagt 131 m², waarvan 27 m² betrekking heeft op de studio achterin de tuin. Er is geen mijnbouwschadedossier aanwezig volgens informatie van IMG.

Nadere gegevens ontbreken; zie voor details aanvullende documentatie of vraag nadere toelichting indien gewenst.