Verkocht onder voorbehoudGroningen, Veldstraat 6
40 m²
37 m²
2 kamers
1885
F
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €10.000 tot €15.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Groningen, klaar voor jouw stempel
Een unieke kans op een toplocatie
Aan de geliefde Veldstraat 6 in Groningen, op steenworp afstand van het Noorderplantsoen, staat deze karakteristieke stadswoning uit 1885 met tuin. Het is een woning die volledig gerenoveerd dient te worden, maar die tegelijkertijd een zeldzame kans biedt om op een fantastische locatie uw eigen droomwoning te realiseren. Wie de potentie ziet, vindt hier de ideale basis voor een complete transformatie: u bent volledig vrij om de woning naar eigen inzicht en woonwensen opnieuw vorm te geven.
Ligging en omgeving
Het groene en geliefde Noorderplantsoen ligt letterlijk om de hoek, terwijl de binnenstad, winkels, horeca, openbaar vervoer en diverse onderwijsvoorzieningen zich op loop- of fietsafstand bevinden. De Noorderplantsoenbuurt staat bekend om haar karakter, levendigheid en centrale ligging. Vanuit hier wandelt u zo het park in, fietst u binnen enkele minuten naar de binnenstad en bereikt u eenvoudig het hoofdstation. Ook supermarkten zoals Plus en Albert Heijn vindt u in de directe omgeving. Een rustige straat met vrijwel alles binnen handbereik: hier klopt de locatie helemaal.
Indeling
Op de begane grond komt u binnen via een tochtportaal in de woonkamer met open keuken van circa 27 m². Via de berging heeft u toegang tot de tuin. Hier bevinden zich ook de cv-ketel en de wasmachineaansluiting, evenals een badkamer met douche en toiletaansluiting.
De eerste verdieping is verdeeld over twee vides en biedt ruimte om te slapen en te werken. Aan de tuinzijde zorgt een dakkapel voor extra licht en ruimte.
Tuin
Achter de woning ligt een beschutte stadstuin van circa 14 m² op het zuidwesten. Een fijne plek om in de zon van een kopje koffie te genieten en straks naar eigen smaak in te richten.
Kenmerken
Bouwjaar 1885 met een karakteristieke gevel en de status van karakteristiek pand. De woning heeft circa 40 m² woonoppervlakte en een stadstuin van circa 14 m². Het object is volledig naar eigen wens te renoveren en biedt veel potentie voor waardeontwikkeling, met het centrum en alle voorzieningen op korte afstand. Dit maakt de woning bij uitstek geschikt voor handige doe-het-zelvers, beleggers, ontwikkelaars of kopers die op zoek zijn naar een bijzonder project op een plek waar vrijwel alles klopt.
Goed om te weten
De woning wordt verkocht in de huidige staat. Kopers dienen rekening te houden met een volledige renovatie van het interieur en de installaties. De vraagprijs bedraagt € 189.500,- k.k.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 189.500 k.k.
- Woonoppervlakte
- 40 m²
- Aantal kamers
- 2, waarvan 1 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1885
- Perceeloppervlakte
- 37 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuidwesten
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €270.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €240.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.181
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €240.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Veldstraat 6 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label F naar A?
Reken indicatief op €10.000 tot €15.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
98 m²
5 kamers