Haarlem, Ampzingstraat 22

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Ampzingstraat, een rustig straatje met gemeentelijke monumenten, staat deze hoekwoning uit 1920. Al bijna tachtig jaar wonen hier dezelfde mensen, met zorg, en dat voel je aan de hoge plafonds en de paar originele details die er nog zijn. Het huis moet volledig gerenoveerd worden. Precies daarom kun je het helemaal naar je eigen hand zetten.

Met circa 100 m², drie slaapkamers en een perceel dat naar achteren steeds breder wordt, heb je een stevige basis om opnieuw in te delen. Beneden ligt de woonkamer aan de voorzijde, met grote ramen die veel licht binnenlaten. Achter vind je de eetkamer, de keuken en de deur naar de tuin. De indeling is gedateerd, dus bij de renovatie mag je alles opnieuw bedenken.

En dan die tuin. Het perceel waaiert uit tot een verrassend brede achtertuin op het westen, bereikbaar via een achterom over eigen terrein. Ruimte zat voor groen, een paar terrassen, een speelplek, of alles tegelijk. Zulke stadstuinen worden in Haarlem steeds zeldzamer. Door de omvang van het perceel is uitbouwen aan de achterzijde mogelijk denkbaar, al hangt dat af van vergunningen en de monumentenstatus.

Vanuit de straat kijk je uit op de KoepelKathedraal Sint Bavo. Boodschappen doe je bij Plaza West of op de Botermarkt, en de binnenstad met winkels, restaurants, de Pathé en de Stadsschouwburg ligt op loopafstand. Om de hoek zit koffietentje Lille, en op warme dagen fiets je naar het monumentale openluchtzwembad De Houtvaart voor een duik.

Stel je een zaterdagochtend voor waarop je koffie haalt bij Lille en daarna binnen een kwartier bij Landgoed Elswout of de Kennemerduinen wandelt. Station Haarlem ligt op vijf minuten fietsen, en via de bussen op de Wilhelminastraat sta je zo in Amsterdam Zuid of op Schiphol.

Verder goed om te weten: bouwjaar 1920, gemeentelijk monument, energielabel G. De woning is bouwkundig gekeurd en het rapport is aanwezig. Warm water loopt via een Vaillant-geiser, de meterkast heeft drie groepen en een aardlekschakelaar. Parkeren gaat met vergunning (eerste vergunning 128,88 euro per jaar, tweede 480,48 euro). Oplevering in overleg.