Haarlem, Plesmanlaan 30-II

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Plesmanlaan 30-II staat op de bovenste verdieping van een portiekflat uit 1957, en dat merk je meteen aan het licht dat hier de hele dag naar binnen valt. Een licht driekamerappartement van 57 m² dat je van onder tot boven mag opknappen. Keuken, badkamer, vloeren, wanden, alles wacht op iemand die er zin in heeft.

Wat je koopt is vooral de basis, en die is goed. Een praktische indeling met een centrale hal, aan de voorzijde de woonkamer met een groot raam en ruimte voor een royale zit- en eethoek, en de aparte keuken die uitkomt op het eerste balkon. Aan de achterkant liggen twee slaapkamers. De grootste heeft meerdere vaste kasten en een deur naar het tweede balkon, met vrij zicht over het groen. De tweede kamer werkt prima als werkkamer of logeerkamer. Boven je hoofd woont niemand.

Stel je de zaterdagochtend voor als het straks af is. Koffie op het balkon aan de voorkant terwijl de zon binnenkomt, en later op de dag het andere balkon aan de achterzijde als de schaduw daar precies goed valt. Twee balkons op verschillende hoeken van de woning, dat geeft je de hele dag een plek buiten. Beneden in de kelder heb je een eigen berging van 12,5 m², ongewoon ruim, met vanuit daar toegang tot de gemeenschappelijke tuin.

De Plesmanlaan ligt in een groen en ruim opgezet stuk van Haarlem. Winkels voor de dagelijkse boodschappen en het openbaar vervoer zitten om de hoek, en het centrum van Haarlem, de uitvalswegen en de duinen en het strand haal je zonder moeite.

Even de cijfers, want die horen erbij. Woonoppervlakte 57 m², twee balkons van samen zo'n 6 m², servicekosten 201,63 euro per maand, energielabel G. De woning wordt as is verkocht, met een niet-zelfbewoningsclausule en notariskeuze bij de verkoper. Een paar foto's zijn AI-impressies die laten zien wat hier na een grondige verbouwing kan ontstaan.

Er moet werk gebeuren, daar is geen twijfel over. Maar met deze indeling, de twee balkons, die grote berging en het licht van de bovenste etage heb je iets om mee aan de slag te gaan. Handen uit de mouwen en maak er je eigen plek van.