Heemstede, Jeroen Boschlaan 12

Een herenhuis, 2-onder-1-kapwoning in Heemstede, klaar voor jouw stempel

De Jeroen Boschlaan is zo'n laan waar de bomen het straatbeeld bepalen en kinderen gewoon nog op straat spelen. Op nummer 12 staat een 2-onder-1-kapwoning uit 1923 van ongeveer 154 m², op een perceel van 305 m². De huidige eigenaar woonde er ruim 65 jaar met plezier, en dat voel je aan het huis. Veel van wat een woning uit de jaren twintig mooi maakt is nog aanwezig. Een kamer-en-suite met serre, een trappenhuis met bordestrap, glas-in-lood ramen die op de overloop kleur aan het licht geven. De voorkamer heeft een erker en een schouw, de achterkamer kijkt uit op de tuin met een deur die je zo naar buiten laat lopen. Het huis vraagt om een volledige renovatie en verduurzaming, en juist daar zit de ruimte om er jouw huis van te maken. Achter het huis ligt een tuin van 17,5 meter diep, op het zuiden. Op een vrije ochtend drink je hier je koffie terwijl de zon over de schutting kruipt, met een pad langs de woning dat je vanuit de keuken zo de tuin in brengt. Er is goede ruimte om uit te bouwen. Boven zijn nu vier slaapkamers en een badkamer met ligbad. De tweede verdieping is een open ruimte die je naar eigen idee kunt indelen, met plek voor extra slaapkamers en een tweede badkamer. Om de hoek ligt de Jan van Goyenstraat met zijn winkels en terrasjes. Aan het eind van de straat stroomt de Crayenestervaart, waar kinderen langs het water spelen. Scholen, sportclubs en het openbaar vervoer zijn dichtbij, en je fietst in een kwartiertje naar Haarlem, de duinen en het strand. Parkeren doe je vrij in de straat. Het huis heeft energielabel E en is volgens de gemeente gefundeerd op staal, zonder verhoogd funderingsrisico. Een meetrapport en een bouwkundig rapport zijn aanwezig, en de oplevering bepalen we in overleg. Wie van vooroorlogse huizen houdt en niet terugschrikt voor een verbouwing, vindt hier een huis met een mooie basis en veel mogelijkheden.

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 1.050.000 k.k.

Woonoppervlakte

154 m²

Aantal kamers

8, waarvan 4 slaapkamers

Type woning

Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Bouwjaar

1923

Perceeloppervlakte

305 m²

Energielabel

E (verbeterbaar naar A)

Verwarming

Cv-ketel

Isolatie

Gedeeltelijk dubbel glas

Eigendomssituatie

Volle eigendom

Ligging

Tuin op het gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Status

Verkocht onder voorbehoud