Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaar
DMC OverveenDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €16-23K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Heemstede, klaar voor jouw stempel
Ligging en omgeving
Aan de Meijerslaan 174 in Heemstede woont u op een bijzonder centrale plek. De winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca van de Binnenweg en de Raadhuisstraat liggen op korte afstand, zodat u alles voor de dagelijkse boodschappen en een terrasje binnen handbereik heeft. Station Heemstede-Aerdenhout bereikt u binnen enkele minuten met de fiets en de bushalte ligt direct voor het complex. Ook het Groenendaalse Bos, diverse sportvoorzieningen en de uitvalswegen vindt u in de directe omgeving. Het appartement is rustig gelegen aan de westzijde en kijkt fraai uit over het groen.
Indeling
Op de begane grond komt u binnen via een verzorgde centrale entree met bellentableau, lift en trapopgang. Hier vindt u ook toegang tot de eigen (fietsen)berging. Op de eerste verdieping geeft de entree toegang tot de hal, met een separaat toilet, een vaste kast met boiler en een badkamer voorzien van douche. De woning beschikt over een inpandige berging en een extra berging op de gang. De lichte woonkamer met open keuken wordt royaal van daglicht voorzien door de grote raampartijen, wat zorgt voor een prettig en ruimtelijk gevoel. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon op het westen.
Tuin en bijgebouwen
Het balkon op het westen is heerlijk zonnig en de ideale plek om aan het einde van de dag te genieten van de avondzon. Praktisch is de bovengemiddeld ruime bergruimte: u beschikt over twee bergingen, één direct naast het appartement op de galerij en één bij de centrale entree in het souterrain. Zo houdt u binnen volop ruimte over.
Kenmerken
Het gaat om een verrassend ruim 2-kamerappartement met een royaal woonoppervlak van circa 65 m², gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 1973. De woning beschikt over een lift, veel lichtinval door de grote raampartijen, een zonnig balkon op het westen en eigen bergingen op de galerij en in het souterrain. De servicekosten van de VvE bedragen € 277,77 per maand. Oplevering is in overleg en de ouderdomsclausule is van toepassing.
Goed om te weten
Dit appartement biedt een uitstekende basis voor wie ruimte, licht en een centrale locatie in Heemstede zoekt. De woning mag worden gemoderniseerd en naar eigen smaak en woonwensen worden ingericht, waardoor u hier echt uw eigen thuis kunt creëren. Daarmee is dit een aantrekkelijke kans voor starters, alleenstaanden en senioren die houden van veel woonoppervlak op een gunstige plek.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 285.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 60 m²
- Aantal kamers
- 2, waarvan 1 slaapkamers
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €365.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €335.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€1.648
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €335.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Meijerslaan 174 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €16-23K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.