Heerde, de Wikke 41

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van De Molenkamp in Heerde staat deze tussenwoning uit 1966, op een perceel van 161 m². Een huis dat vraagt om iemand die het naar eigen hand wil zetten.

Beneden loopt de doorzonwoonkamer met grote raampartijen door van voor naar achter, met licht dat de hele dag meebeweegt. De keuken is dicht en nog leeg, klaar voor de indeling die jij in gedachten hebt. Via de achterdeur sta je zo in de tuin. Entree, hal, toilet, trapkast en meterkast maken de begane grond compleet.

Boven vind je drie slaapkamers, twee met vaste kasten, rond een overloop. De badkamer heeft een douche, een wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. Via een vaste trap kom je op de zolder waar de cv-ketel (Vaillant HR) staat, met ruimte genoeg om er een vierde slaapkamer van te maken.

De tuin ligt op het noordwesten, is onderhoudsarm en heeft een stenen berging van 12 m² met een achterom. Handig voor de fietsen, of voor het gereedschap dat je hier waarschijnlijk goed kunt gebruiken. In de avond vangt deze kant van het huis de laatste zon.

Met 84 m² gebruiksoppervlakte, 358 m³ inhoud, dak- en muurisolatie en gedeeltelijk dubbelglas heeft de woning energielabel D. Er is dus werk aan de winkel, maar ook alle vrijheid om er precies van te maken wat bij je past. De Molenkamp is een rustige woonwijk, met de voorzieningen van het dorp en de bossen van de Veluwe binnen handbereik.

Let op de voorwaarden bij deze verkoop. De niet-zelfbewoningsclausule en de asbestclausule zijn van toepassing, en de woning is bedoeld als eengezinswoning voor eigen gebruik of voor een familielid in de eerste graad, als hoofdverblijf. De akte van levering passeert bij de projectnotaris van verkoper (Notariaat de Vries), en de verkoop gaat door na definitieve goedkeuring van de directie van Triada. Aanvaarding in overleg.