Heesch, Nistelrodeseweg 24

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Nistelrodeseweg 24 in Heesch staat een vrijstaande woning uit 1967 op een perceel van 1.678 m². Tussen bos en weiland, met een oprit die langs een oude eik naar de voordeur loopt.

De woning telt 112 m² woonoppervlak en 470 m³ inhoud, verdeeld over vier slaapkamers boven en een leefverdieping beneden. Beneden vind je een eenvoudige keuken met een rechte opstelling, een dubbele spoelbak en een vierpits gasfornuis. Vanuit het grote keukenraam kijk je de tuin en het groen in. De doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen, een houtkachel met schouw en een houten plafond dat de ruimte warm maakt.

Vanuit de bijkeuken loop je via een schuifpui zo het terras op. Stel je een ochtend voor waarin je met koffie op dat terras zit, de weide achter het verhoogde tuindeel voor je, en verder niets dan landschap. De vier slaapkamers hebben allemaal een vaste kast en ruimte genoeg voor een thuiswerkplek of hobbykamer. Aan afwerken en moderniseren valt hier volop te doen, want de woning is toe aan een flinke opknapbeurt.

Op het perceel staat een vrijstaande garage met een elektrische overheaddeur en een aparte loopdeur, met daaraan een houten overkapping om beschut buiten te zitten. Er is ook een hondenverblijf en een houten bijgebouw dat nu als inloopstal voor pony's dient. Voor wie dieren houdt of gewoon veel ruimte om het huis wil, is dat goud waard. De tuin ligt verhoogd aangelegd, met een fraai niveauverschil naar de achterliggende weide en netjes afgewerkt hekwerk.

De constructie is degelijk voor het bouwjaar, met een houten kap, betonnen begane grond en verdiepingsvloer en een houten zoldervloer. De houten kozijnen zijn deels voorzien van dubbele beglazing. Energielabel F, dus verduurzamen hoort bij het plan. Voor wie de handen uit de mouwen wil steken, ligt hier een solide basis om een eigentijds familiehuis van te maken.

Het buitengebied van Heesch geeft je rust en vrij uitzicht, terwijl de voorzieningen van Heesch en Nistelrode dichtbij liggen voor boodschappen, scholen en sportclubs. De bossen beginnen om de hoek, zo de natuur in te wandelen of te fietsen. Oss, Uden, Veghel en 's-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar.