Heiloo, Kapellaan 11-A
1022 m²
0 kamers
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bouwgrond in Heiloo, klaar voor jouw stempel
Aan de westzijde van het uitbreidingsgebied Zandzoom worden drie bouwkavels ontwikkeld, waarvan er momenteel nog twee beschikbaar zijn. De kavels bevinden zich aan de Kapellaan, aan de rand van het plan. Vanuit deze locatie is zowel Egmond aan Zee (10 minuten rijden) als Amsterdam (30 minuten rijden) goed bereikbaar. Heiloo zelf biedt diverse voorzieningen zoals winkelcentra, horeca, een NS-station en sportfaciliteiten. Het dorp ligt in een groene omgeving met ruime wijken en is omgeven door bos en duinen; de Noordzeekust is per fiets te bereiken.
Kavel 3 heeft een oppervlakte van 1.022 m² en meet meer dan dertig meter in breedte. Hierdoor ontstaat ruimte voor een woning met een footprint tot 139 m², omringd door een ruime tuin. Dit perceel ligt op de hoek van de Kapellaan en Hoogeweg, wat zorgt voor openheid en uitzicht aan meerdere zijden.
Voor alle kavels geldt dat bouwen mogelijk is binnen de kaders van het kavelinrichtingsplan; eigen ontwerpen zijn toegestaan mits ze voldoen aan deze richtlijnen. De gronden worden bouwrijp geleverd; nadere eisen omtrent indeling en aanleg volgen uit het bestemmingsplan Zandzoom 2023, het Ruimtelijk Kwaliteitskader en adviezen van het gemeentelijke. Kwaliteitsteam.
Belangrijke bepalingen uit het bestemmingsplan: - Maximale goothoogte hoofdgebouw: 6 meter - Maximale bouwhoogte (nok): 10 meter - Maximale diepte hoofdgebouw: 15 meter - Afstand tot. zijdelingse perceelgrens bij vrijstaande woningen: minimaal 3 meter aan beide zijden
Voor bijbehorende bouwwerken gelden onder andere: - Maximaal 50% van het achtererf mag bebouwd worden,. met een maximumoppervlakte van 100 m² op percelen groter dan 500 m² - Aanbouwen dienen plat afgedekt te zijn tenzij er al sprake is van een kap - Maximale hoogte: 3,30 meter
Het Ruimtelijk. Kwaliteitskader schrijft onder meer voor dat architectuur in dwarslanen vrij is – historiserende stijlen zijn niet toegestaan – en dat tuinen moeten worden omsloten door hagen. Parkeren dient op eigen terrein plaats te vinden achter of naast de woning, uit zicht gehouden door begroeiing.
Uitgebreide informatie over plannen en eisen is beschikbaar via de website van de gemeente Heiloo of via plannummer NL.I
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 752.000 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 1022 m²
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €832.500 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €802.500, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€3.948
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €802.500 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Kapellaan 11-A er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
99 m²
6 kamers
