Kluswoningen.nl
Kluswoning Kennemerstraatweg 199 in Heiloo foto 1Eengezinswoning, vrijstaande woning

Heiloo, Kennemerstraatweg 199

  • 91 m²
  • 280 m²
  • 4 kamers
  • 1930
  • G
€ 4.945/m²

Wil je deze woning van dichtbij bekijken?

Verkopende makelaar

De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.

Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht

Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.

Maak gratis account
Is het voor mij?

Wat je moet weten voor je deze woning koopt

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aankoopprijs
€ 450.000€ 4.945/m²
Verbouwkosten
Gratis account om te zien
Waarde na renovatie
Gratis account om te zien

Wat kost verduurzaming?

Gemiddeld €24.000 tot €35.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.

Hoeveel tijd kost het?

5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.

Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken

Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.

Over deze woning

Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Heiloo, klaar voor jouw stempel

Kastanjelaan of een van de andere lommerrijke straten in het centrum van Heiloo, daar staat dit vrijstaande huis uit de jaren 30 met een tuin op het westen.

Beneden kom je binnen in een ruime entree met toilet en de trap naar boven. De woonkamer heeft een houtkachel en een erker met glas in lood, precies het soort raam waar de ochtendzon doorheen valt terwijl je met je koffie de krant doorbladert. Vanuit de woonkamer loop je via de hal naar de keuken, die ook een eigen zij-ingang heeft. Handig als je met een tas boodschappen naar binnen wilt zonder de hele woonkamer door.

De hoekkeuken is verzorgd en ruim, met een inductiekookplaat, een rvs afzuigkap en een oven. Naast de keuken ligt de badkamer met inloopdouche. Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping, waar een dakkapel voor extra licht en ruimte zorgt.

Boven zijn drie slaapkamers, elk met een inbouwkast. Eén ervan heeft een wastafel en een deur naar het zonnige dakterras, waar je aan het eind van de dag de laatste zon van het westen pakt. Boven de slaapkamers zit een bergvliering over de volle lengte van het huis, bereikbaar met een vlizotrap.

De tuin op het westen is onderhoudsvriendelijk aangelegd, maar als je van tuinieren houdt maak je er hier zo je eigen plek van. Er staat een ruime berging voor je gereedschap en tuinspullen. Naast het huis parkeer je meerdere auto's op eigen oprit, en de schuur ernaast is een monument dat gerenoveerd wordt.

Vanaf hier ben je zo bij de scholen, winkels en horeca van het dorp, en het NS-station ligt om de hoek. Op de fiets zit je zo in Alkmaar, en het strand en de duinen liggen aan de andere kant binnen handbereik.

Volledige kenmerken

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Woonoppervlakte
91 m²
Aantal kamers
4, waarvan 3 slaapkamers
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar
1930
Perceeloppervlakte
280 m²
Energielabel
G (verbeterbaar naar A)
Status
Beschikbaar

Voorbeeld berekening

Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders

Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.

Aankoopprijs€450.000
Verbouwbudget (deels via bouwdepot mogelijk)€80.000

Totaal projectbedrag: €530.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)

Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €500.000, na inbreng van €30.000 eigen geld

Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.

Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand

€2.460

Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €500.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.

Vrijblijvend gesprek met een hypotheekadviseur →

Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.

Zo kan Kennemerstraatweg 199 er na renovatie uitzien

  • Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
  • 18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
  • Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Restyle de foto's van deze woning
Kluswoning Kennemerstraatweg 199 in Heiloo, impressie na renovatie
Kluswoning Kennemerstraatweg 199 in Heiloo, huidige staat
VoorNa
Kies een foto

Vragen die op tafel komen

De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.

Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?

Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.

Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?

Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.

Bekijk je financiering
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?

Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.

Vraag een bouwinspectie aan
Wanneer heb ik een notaris nodig?

Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.

Vind een notaris
Welke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?

Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.

Bekijk verzekeringen
Hoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?

Reken indicatief op €24.000 tot €35.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.

Bekijk verduurzamen
Waar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?

Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.

Bekijk materialen

Geen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.

Vergelijkbaar

Andere kluswoningen in Heiloo en omgeving