Eengezinswoning, hoekwoning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €29-42K. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1957: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, hoekwoning in Heiloo, klaar voor jouw stempel
Heiloo-west, een hoekwoning uit 1957 in een groen opgezette wijk met veel speelruimte voor kinderen. Het huis vraagt om een opknapbeurt, en juist daar zit de ruimte om er iets van jezelf van te maken. Wat opvalt als je binnenkomt is het licht. De achterzijde is over de volle breedte uitgebouwd, dus de woonkamer loopt door tot een plek waar een open keuken met eethoek prima past. Twee schuifpuien geven toegang tot de tuin aan de achter- en zijkant. Met een kop koffie de deuren open in de ochtend en de zon komt zo binnen, want de tuin ligt op het zuidwesten en omarmt het huis aan drie kanten. Boven liggen drie slaapkamers met inbouwkasten, functioneel en klaar voor jouw smaak. De badkamer met toilet, douche en wastafel mag vernieuwd worden, en heeft een deur naar het balkon op het zuidoosten. Via een vaste trap kom je op zolder, waar een ruime overloop met bergruimte overgaat in een volwaardige vierde slaapkamer met dakkapel. Werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer, het kan allemaal. De garage met carport bereik je via de zij-inrit, handig voor de auto en zat plek voor fietsen en de rest. Scholen, winkels en sportclubs zitten om de hoek, en het NS-station en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Het gaat om 125 m² gebruiksoppervlakte, kunststof kozijnen met HR++ glas. Op de woning is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Wil je komen kijken, dat kan tijdens het open huis op donderdag 25 juni tussen 16:30 en 17:30 uur.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 450.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 110 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Bouwjaar
- 1957
- Perceeloppervlakte
- 249 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dakisolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Tulpencroftlaan 51 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
112 m²
5 kamers
