Hellevoetsluis, Kreeft 80
153 m²
250 m²
4 kamers
1980
C
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €40.000 tot €58.000. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Hellevoetsluis, klaar voor jouw stempel
Op dinsdag 7 april van 09:30 tot 11:00 en op donderdag 9 april van 13:30 tot 15:00 is het mogelijk deze woning te bezichtigen tijdens een open huis. Het betreft een ruime gezinswoning met een woonoppervlak van 153 m², gelegen op een perceel van circa 250 m² in een kindvriendelijke wijk, nabij winkels.
De woning is intensief gebruikt en heeft onderhoud nodig. Daarmee biedt het ruimte voor eigen inbreng; renovatie van vloeren, de keuken, wandafwerking en herstel aan kozijnen zijn punten om rekening mee te houden. Ook de badkamer op de etage vraagt deels vernieuwing.
Het huis beschikt over twee dakkapellen en een garage. Opvallend is de brede woonkamer aan de tuinzijde – acht meter breed – met openslaande deuren naar buiten. Aan de voorzijde bevindt zich een open keuken, geschikt voor diverse indelingen zoals bijvoorbeeld plaatsing van een kookeiland. De indeling kent verder enkele samengetrokken slaapkamers op de eerste verdieping waardoor er nu twee grote kamers zijn ontstaan, naast een ruime badkamer. De ouderslaapkamer is door een dakkapel vergroot en voorzien van airconditioning.
De zolder heeft door de tweede dakkapel extra ruimte gekregen; hier bevinden zich onder meer een tweede badkamer en toiletruimte. Door deze indeling zijn verschillende gebruiksmogelijkheden denkbaar: gasten of oudere kinderen kunnen hier relatief zelfstandig verblijven.
De ligging aan het water zorgt voor vrij uitzicht aan de achterzijde en er is sprake van een diepe, taartvormige tuin waar zon- én schaduwplekken aanwezig zijn gedurende de dag. Een sierhekwerk omringt de voortuin wat bijdraagt aan veiligheid voor kleine kinderen.
Op technisch vlak zijn recent enkele investeringen gedaan: zonnepanelen zijn geplaatst, airconditioning geïnstalleerd en ook is de garagedeur vernieuwd. Er geldt bij verkoop een niet-bewoningsclausule; oplevering kan per direct plaatsvinden.
Samengevat omvat dit object onder andere: – Garage – Perceel circa 250 m² – Zonnepanelen – Airconditioning – Twee dakkapellen
Voor wie serieus wil verbouwen bestaat nadrukkelijk. het advies om voorafgaand aan aankoop bouwkundig onderzoek te laten verrichten.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 395.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 153 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1980
- Perceeloppervlakte
- 250 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €475.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €445.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.189
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €445.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Kreeft 80 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €40.000 tot €58.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
0 kamers
C
78 m²
