Hellevoetsluis, Larix 7

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Larix 7 in Hellevoetsluis staat een woning uit 1980 met een woonoppervlak van 90 m², gesitueerd op een perceel van 117 m². Deze kluswoning vormt een solide basis voor wie bereid is het interieur grondig aan te pakken. De locatie is rustig en kindvriendelijk, met voorzieningen zoals supermarkt, basisschool, kinderboerderij en natuurspeeltuin op loopafstand.

De buitenzijde kent enkele recente verbeteringen: de kozijnen zijn gerepareerd en geschilderd; het platte dak werd circa vijf jaar geleden vervangen. Daarmee zijn essentiële onderhoudspunten reeds aangepakt. Binnen wacht de woning nog op renovatie – met name keuken en badkamer zijn verouderd en vragen om volledige vervanging.

Bij binnenkomst treft men een praktische hal die toegang biedt tot het toilet, de cv-opstelling, woonkamer en keuken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en wordt gekenmerkt door grote ramen die uitzicht geven op de diepe tuin aan het water. Aan de voorzijde bevindt zich de keukenruimte; deze leent zich voor een geheel nieuwe inrichting naar eigen inzicht.

De trap in de hal voert naar boven, waar drie slaapkamers zijn gesitueerd. De kamers bieden mogelijkheden voor zowel gezinsbewoning als werken aan huis of hobbyruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook de ruime badkamer, die – net als de keuken – volledig vernieuwd dient te worden.

De achtertuin strekt diep uit richting het noorden en grenst direct aan het water. Hoewel er werkzaamheden nodig zijn om hier weer een verzorgde buitenruimte van te maken, biedt dit perceel voldoende ruimte voor uiteenlopende tuininrichtingen of speelgelegenheid voor. kinderen. Aan de straatzijde is er bovendien een aparte berging aanwezig; geschikt voor fietsen of tuingereedschap.

In samenvatting betreft Larix 7 een kluswoning met aandachtspunten maar ook potentie: drie slaapkamers, diepe tuin aan het water en reeds uitgevoerde essentiële werkzaamheden aan dak. en kozijnen vormen samen het uitgangspunt voor verdere renovatie. Welke invulling krijgt deze ruimte straks?