Helmond, James Ensorlaan 5
105 m²
169 m²
5 kamers
1965
A
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €27.000 tot €40.000. Van label A naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Helmond, klaar voor jouw stempel
In 2025 is deze tussenwoning grondig gerenoveerd, met een duidelijke keuze voor degelijke materialen en praktische indelingen. De woning bevindt zich aan een plantsoen – een groene strook die zorgt voor een vrij uitzicht en rust. Dankzij de uitbouw over de volle breedte, energielabel A en tien zonnepanelen voldoet het huis aan hedendaagse eisen op het gebied van energie en comfort.
De begane grond kenmerkt zich door een visgraatvloer van lamelparket, die zonder drempels doorloopt in alle ruimtes. De uitgebouwde woonkamer biedt plaats aan zowel een ruime zithoek als een grote eettafel. Grote ramen en twee Solatubes zorgen voor veel daglicht. Via de schuifpui en aparte deur is het overdekte terras bereikbaar – handig bij wisselend weer.
De open keuken heeft een kookeiland met moderne inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging. Verder zijn er een koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron en vaatwasser aanwezig. De afwerking is strak en functioneel, met voldoende werkblad en kastruimte.
De hal geeft toegang tot de vernieuwde meterkast, een trapkast en het toilet. Dit toilet is afgewerkt met moderne tegels, voorzien van wandcloset en fonteintje.
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden, beide voorzien van laminaatvloeren en grote ramen. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, designradiator, dubbel wastafelmeubel en spiegel. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus een tweede toilet.
De zolderverdieping beschikt over een brede dakkapel waardoor een volwaardige extra kamer is ontstaan – geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de nieuwe HR-combiketel (Remeha, 2025).
Voor- en achtertuin zijn in 2025 opnieuw aangelegd. De voortuin vraagt weinig onderhoud; de achtertuin is ingericht op buitengebruik in verschillende seizoenen. Onder de aluminium overkapping is beschutting aanwezig. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra en toegang tot de achterom. Samengevat: - Renovatie uitgevoerd in 2025 met oog voor detail - Uitgebouwde woonkamer, open keuken met modern kookeiland - Energielabel A, tien zonnepanelen - Ligging aan plantsoen;. tuin opnieuw aangelegd
De
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 419.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 105 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1965
- Perceeloppervlakte
- 169 m²
- Energielabel
- A (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €500.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €470.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.312
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €470.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan James Ensorlaan 5 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €27.000 tot €40.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
146 m²
6 kamers