Eengezinswoning, tussenwoningHendrik-Ido-Ambacht, Van Duyvenvoordelaan 18
144 m²
152 m²
7 kamers
1971
C
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €37-55K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1971: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Hendrik-Ido-Ambacht, klaar voor jouw stempel
Van Duyvenvoordelaan 18, een tussenwoning uit 1971 met 144 m² woonoppervlak op een perceel van 152 m². Genoeg ruimte om je in te verliezen, en genoeg te doen voordat het helemaal van jou is. Beneden ligt een Z-vormige woonkamer met grote ramen die de hele dag licht binnenlaten. De keuken is eenvoudig en kijkt uit op de achtertuin. Boven vind je vier slaapkamers aan de voor- en achterzijde, en een inpandige badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Alles is gedateerd en mag op de schop, wat betekent dat je elke kamer naar je eigen hand kunt zetten. De zolder is wat deze woning bijzonder maakt. Een ruime open verdieping met dakkapel, waar de cv-ketel staat (een Remeha uit 2019) en waar makkelijk een vijfde slaapkamer of werkkamer bij kan. Ruimte zat om mee te groeien. De achtertuin ligt op het zuidwesten, dus de middag- en avondzon blijft er lang hangen. Stel je een zaterdag voor waarop je rond een uur of vijf met een glas buiten zit terwijl het eten op het vuur staat. Achterin staat een stenen berging van 3.00 bij 2.00 meter, plus een vrijstaande berging voor fietsen en gereedschap. De buurt is praktisch ingesteld. Winkelcentrum De Schoof ligt om de hoek, net als scholen, openbaar vervoer en zwembad De Louwert, dus de dagelijkse dingen heb je zo geregeld. De woning heeft grotendeels dubbel glas en energielabel C. Een paar dingen om te weten voor de koop. In de akte komen een ouderdomsclausule, een niet zelf bewoond-clausule en een asbestclausule, en de overdracht loopt via een projectnotaris. Een eerlijke basis voor wie zin heeft om er iets moois van te maken.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 440.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 144 m²
- Aantal kamers
- 7, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1971
- Perceeloppervlakte
- 152 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Van Duyvenvoordelaan 18 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
B
112 m²
5 kamers