Eengezinswoning, tussenwoningHendrik-Ido-Ambacht, Willem van Leenpad 7
112 m²
137 m²
5 kamers
1987
B
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €29-43K. Van label B naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1987: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Hendrik-Ido-Ambacht, klaar voor jouw stempel
Krommeweg Noord ligt verscholen op een woonerf, waar bijna alleen mensen komen die er ook echt moeten zijn. De woning stamt uit 1987, meet 112 m² woonoppervlak en staat op 137 m² eigen grond. Aan de voorzijde een grote speelweide. Het soort plek waar buurtkinderen vanzelf naar buiten lopen. 's Ochtends loopt het zo naar het Louwersplein voor de boodschappen, of door naar het Burgemeester Baxpark als je benen wil strekken. Zwembad de Louwert, cultureel centrum Cascade, de bibliotheek, scholen, een bushalte en sportpark Schildman liggen allemaal binnen handbereik. Wonen op een rustig erf, met de voorzieningen om de hoek. Binnen wacht een huis dat om handen vraagt. De begane grond is al bij de bouw uitgebouwd en ligt op betonvloeren. Vooraan een keuken in hoekopstelling met los keukenblok, achterin een tuingerichte woonkamer met tegelvloer en een deur naar buiten. De achtertuin ligt op het zuidoosten, diep en zonnig, met een stenen berging, een achterom en veel privacy. Boven vind je drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, een aparte douchecabine, een toilet en een wastafel. De grootste kamer meet ruim 4 bij 3 meter. Op de tweede verdieping zit een voorzolder met witgoedaansluitingen, de Intergas HR-combiketel uit 2021 en de mechanische ventilatie. Daarachter een ruime zolderkamer met een groot Veluxraam en flink wat bergruimte achter de knieschotten. Het huis heeft energielabel B en vraagt om iemand die de mouwen wil opstropen. De vraagprijs is scherp gezet, juist zodat er ruimte overblijft om er iets van jezelf van te maken. Vraagprijs 395.000 euro k.k., en opleveren kan snel.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 395.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 112 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1987
- Perceeloppervlakte
- 137 m²
- Energielabel
- B (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Willem van Leenpad 7 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
144 m²
7 kamers