Hendrik-Ido-Ambacht, Willem van Leenpad 7

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Krommeweg, buurt Noord in Hendrik-Ido-Ambacht. Een woonerf waar bijna alleen mensen komen die er wonen, met aan de voorzijde een grote speelweide. Deze tussenwoning uit 1987 heeft 112 m² woonoppervlak op 137 m² eigen grond, en vraagt om iemand die zin heeft om er zelf iets van te maken.

Op de begane grond kom je binnen in de hal, met een moderne meterkast en een toilet met duoblok. De keuken ligt aan de voorzijde, met een eenvoudig hoekblok met onder- en bovenkasten en losse apparatuur. De woonkamer is op de tuin gericht, heeft een tegelvloer en een deur naar buiten. De hele begane grond is vanuit de bouw al uitgebouwd, dus je hebt hier meer ruimte dan in een standaard tussenwoning.

De achtertuin ligt op het zuidoosten, is diep en zonnig, met een stenen berging en een achterom. Ochtendzon aan de ontbijttafel, en later op de dag zit je met veel privacy in het groen. De kinderen spelen voor de deur op de speelweide met de buurtkinderen, en je kijkt er vanuit de voorkamer zo op uit.

Boven liggen op de eerste verdieping drie slaapkamers (de grootste 416 x 321) en een badkamer met ligbad, aparte douchecabine, toilet en wastafel. De tweede verdieping heeft een voorzolder met witgoedaansluitingen en de Intergas HRE-combiketel uit 2021. Daarachter ligt een ruime zolderkamer van 424 x 319 met een groot Veluxraam en veel bergruimte achter de knieschotten, goed als vierde slaapkamer.

Alles staat op betonvloeren en het energielabel is B. Winkelcentrum Louwersplein, zwembad de Louwert, cultureel centrum Cascade, de bibliotheek en sportpark Schildman liggen dichtbij, net als het Burgemeester Baxpark om even de benen te strekken. De woning vraagt werk, en daar is in de prijs rekening mee gehouden: 395.000 euro k.k., met een oplevering die snel kan.