Hengelo (OV), Enschedesestraat

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Belderweg is een zijstraat van de Enschedesestraat, en aan het eind ervan begint iets wat je niet vaak tegenkomt tussen Hengelo en Enschede. Landgoed Het Zeldam, een voormalig boerenerf uit rond 1900, met nog twee groene kavels waar je je eigen huis mag bouwen.

Het erf draagt de naam van de laatste bewoonster, mevrouw Ten Zeldam. De historische boerderij en de karakteristieke schuur zijn de afgelopen jaren omgebouwd tot woningen, en nu volgt het laatste stuk. Op het achtererf liggen de twee kavels, op royale afstand van elkaar en van de bestaande bebouwing, zodat je buren op gepaste afstand blijven.

Het Zeldam II is de grote, met 1,3 hectare aan de zuidkant. Het terrein loopt licht op en neer, en een deel is ingericht als plasdraszone die periodiek onder water staat en dienstdoet als biotoop voor flora en fauna. Het bouwvlak van ongeveer 1000 m2 ligt centraal aan de noordzijde, wat betekent dat de achterkant van je woning de zon meepakt. Je bent vrij in de keuze van architect en aannemer, binnen de regels van het bestemmingsplan, en mag een vrijstaande woning van 1000 m3 neerzetten met eventueel een aanbouw van 75 m2 voor berging of garage.

Ligging in Driene is het soort waar je 's ochtends de honden hoort en verderop het groen van de golfbaan ziet. Golfclub Driene ligt aan de overkant van de Enschedesestraat, en de natuurgebieden rond het Kristalbad beginnen op een steenworp afstand. Tegelijk zijn de winkels, horeca, scholen en zorg van beide steden dichtbij, en de Universiteit Twente met het Business en Science park liggen praktisch om de hoek.

Een paar praktische zaken horen erbij. De oppervlaktes zijn nog indicatief tot de kavels officieel worden ingemeten. De verkoper regelt en betaalt de notaris, het kadaster, de overdracht en de verplichte groenvoorzieningen, waarna het onderhoud daarvan aan jou is. De gezamenlijke oprijlaan vanaf De Belderweg wordt voorzien van gebroken puin, met een erfdienstbaarheid voor Het Zeldam I over de noordzijde van deze kavel. De stroomvoorziening voor het perceel komt er in mei 2027. De uitgebreide brochure is op aanvraag beschikbaar.