Eengezinswoning, eindwoningHengelo (OV), Paul Pellastraat 172
106 m²
198 m²
5 kamers
1974
C
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €28-40K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1974: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, eindwoning in Hengelo (OV), klaar voor jouw stempel
Hasseler Es, een groene wijk aan de rand van Hengelo. Deze hoekwoning uit 1974 vraagt om werk, maar wie verder kijkt dan de huidige afwerking ziet wat hier mogelijk is. Een eigen oprit, een diepe tuin op het zuidoosten en aan de achterkant vrij zicht over gemeentelijk groen met volwassen bomen. Je parkeert op eigen terrein, vooraan staat een vrijstaande stenen berging en bij de voordeur een afdakje. Binnen kom je via de hal in de woonkamer, waar grote ramen veel daglicht binnenlaten. De open keuken ligt aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer kijk je de achtertuin in, met dat grasveld en die bomen erachter. Boven liggen drie slaapkamers en de badkamer met wastafel, toilet en een ligbad met douche. Een vaste trap brengt je naar de open zolder, ruim genoeg voor een werkplek, bergruimte of een extra kamer. Met wat aanpassingen past er een vierde slaapkamer. De achtertuin is het sterke punt. Ongeveer zestien meter diep inclusief de houten overkapping, gericht op het zuidoosten. Ruimte voor terrassen, een moestuin, spelende kinderen. Onder de overkapping zit je beschut, met je koffie in de ochtend of op een lange zomeravond, en achter de tuin alleen maar groen. Winkels, scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer liggen op korte afstand, de uitvalswegen richting de omliggende plaatsen ook. Een bouwtechnisch rapport is al opgesteld, dus je weet vooraf waar je aan toe bent. Het huis is 106 m² woonoppervlak op een perceel van 158 m², met 398 m³ inhoud en 7 m² externe bergruimte. Energielabel C, dakisolatie, gevelisolatie (aannemelijk) en gedeeltelijk dubbel glas. De HR-107 cv-ketel is uit 2019 en eigendom. In de koopakte wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 315.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 106 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, eindwoning
- Bouwjaar
- 1974
- Perceeloppervlakte
- 198 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuidoosten
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Paul Pellastraat 172 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
F
100 m²
6 kamers
