Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een bouwgrond in Herten, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van Roermond, waar Herten overvloeit in het landelijke Ool, ligt het kleinschalige nieuwbouwplan Ooldergaard. Hier, op een terrein dat ooit behoorde aan fruitbedrijf Van Appeven, zijn dertien bouwkavels uitgezet binnen de driehoek die gevormd wordt door Maasstraat, Groeneweg en Groenezijweg.. De directe nabijheid van de jachthaven Roermond City Marina – voorheen bekend als De Rosslag – verbindt deze plek met de Maas en het uitgestrekte Maasplassengebied.\ \ Ool grenst aan Roermond, een stad waarin geschiedenis en hedendaags leven elkaar ontmoeten. Pleinen omgeven door bomen, terrassen en een breed aanbod aan horeca bepalen er het straatbeeld. Bekende podia zoals ECI en TheaterHotel De Oranjerie trekken bezoekers met hun programma’s. Vanuit het stadscentrum voert de route via Herten naar Ool; binnen vijf minuten per auto maakt het stedelijke plaats voor ruimte en rust.\ \ De ligging nabij de oprit naar de A73 vergemakkelijkt toegang tot steden als Venlo, Eindhoven, Heerlen en Maastricht; ook Düsseldorf is goed bereikbaar. In Ool zelf ontbreekt doorgaand verkeer; enkel bestemmingsverkeer vindt hier zijn weg. Voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand in Herten: twee basisscholen, kinderopvanglocaties, een winkelcentrum met ruim assortiment en sportmogelijkheden waaronder een sporthal,. fitnesscentrum en velden voor voetbal of tennis. Gezondheidszorg is eveneens dichtbij.\ \ Binnen Ooldergaard bestaat ruimte voor individuele woonwensen; men kan naar eigen ontwerp een vrijstaande woning realiseren op ruime kavels. Kavel 12 meet circa 1.127 m² en heeft een vraagprijs van € 580.000 kosten koper; kavel 13 omvat ongeveer 889 m² met een prijs van € 540.000 kosten koper. Beide kavels kunnen desgewenst gezamenlijk worden aangekocht (totaal circa 2.063 m²).\ \ Samenvattend:\ - Twee ruime bouwkavels eventueel te combineren tot één geheel;\ - Zelfbouwmogelijkheden zonder standaardisatie;\ - Verkeersluwe locatie nabij jachthaven;\ - Winkels en. restaurant met streekproducten op korte afstand;\ - Ligging aan wandelgebied met uitzicht over water;\ - Het historische centrum van Roermond bevindt zich dichtbij.\ \ Diverse kavels zijn reeds verkocht; de eerste woningen staan e
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 580.000 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 1127 m²
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €660.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €630.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€3.099
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €630.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Groenezijweg / Bouwnummer 12 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26-38K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
0 kamers