Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een bouwgrond in Herten, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van Roermond, waar Herten overgaat in het landelijke Ool, verrijst het nieuwbouwplan ‘Ooldergaard’. Op deze voormalige fruitweides, ooit in bezit van Van Appeven, zijn dertien royale bouwkavels gepland. De locatie bevindt zich binnen de driehoek gevormd door de Maasstraat, de Groeneweg en de Groenezijweg. Nabij ligt de jachthaven Roermond City Marina – voorheen bekend als De Rosslag – met een directe verbinding naar de Maas en het uitgestrekte Maasplassengebied.\ \ De bereikbaarheid is eenvoudig: via de nabijgelegen oprit naar de A73 zijn Venlo, Eindhoven, Heerlen, Maastricht en Düsseldorf goed te bereiken. Vanuit het centrum van Roermond bereikt men Ool in enkele minuten per auto; onderweg verandert het stadsbeeld geleidelijk in ruimere straten en uiteindelijk in het open waterlandschap. van Ool. Het dorp kent geen doorgaand autoverkeer. Voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand in Herten: basisscholen, kinderopvang, een winkelcentrum met breed assortiment en sportfaciliteiten zoals een sporthal, fitnesscentrum. en voetbal- en tennisvelden.\ \ Het bouwplan maakt individuele invulling mogelijk; op de zelfbouwkavels kan men een vrijstaande villa realiseren naar eigen inzicht wat betreft exterieur en interieur. Kavel 12 meet circa 1.127 m²; kavel 13 circa 889 m². De verkoopprijzen bedragen respectievelijk € 580.000 kosten koper voor kavel 12 en € 500.000 kosten koper voor kavel 13. Beide kavels kunnen desgewenst gezamenlijk worden aangekocht; samen vormen zij dan één perceel van ongeveer 2.016 m².\ \ Samenvattend kenmerken deze kavels zich door: koppelmogelijkheid tot groter perceel; diverse bouwmogelijkheden binnen zelfbouw; verkeersluwe ligging met enkel bestemmingsverkeer; nabijheid. van jachthaven Roermond City Marina; korte afstand tot winkelcentrum en restaurant met streekproducten; ligging aan wandelgebied met uitzicht over Maasplassen; nabijheid historische. binnenstad Roermond.\ \ Een deel der kavels is verkocht; op enkele percelen zijn reeds woningen gerealiseerd. Overige details ontbreken hier verder ter zake doende niet.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 500.000 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 889 m²
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €580.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €550.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€2.706
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €550.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Groenezijweg / Bouwnummer 13 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26-38K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
0 kamers