Heythuysen, Eykerstokweg 6

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan een doodlopende straatje in Heythuysen staat een huis uit 1950 dat nog helemaal van jou moet worden. Een kluswoning, met alle ruimte om er precies van te maken wat je wil.

De woonkamer van 21,5 m² heeft een houten balkenplafond dat meteen opvalt, en een breed raam aan de voorzijde. Zet er een zithoek bij dat raam en je kijkt uit op de rustige straat, waar 's ochtends nauwelijks een auto langskomt. De keuken van 8,9 m² is nu een gesloten ruimte met een eenvoudig blok, dus die mag je van de grond af opnieuw bedenken. Kleuren, apparatuur, opstelling, alles ligt open.

Vanuit de woonkamer loop je de serre in, 11,9 m² met een lichtkoepel die de ruimte overdag laat baden in daglicht. Ik zag het al voor me als plek waar de kinderen spelen terwijl jij aan de eettafel de krant leest, met de tuindeur open. De bijkeuken van 6,5 m² grenst eraan en heeft de witgoedaansluitingen en de cv-ketel. Handig weggewerkt, uit het zicht.

Boven liggen drie slaapkamers, van 11,2, 8,4 en 8,2 m², twee met muurkasten. De badkamer van 2,8 m² heeft nu een inloopdouche en een wastafel, en ook die pas je straks aan naar je eigen smaak. Onder de trap zit een provisiekelder van 5,3 m² voor voorraad en de spullen die je liever niet ziet slingeren. Via een vlizotrap kom je op de bergzolder voor de koffers en het seizoensspul.

Buiten wordt het pas echt ruim. Een oprit met een vrijstaande garage van 24,0 m² met openslaande deuren, achterin een berging van 21,9 m² waar makkelijk een werkbank past, en een overkapping van 23,5 m² voor de tuinset of om droog te klussen. De achtertuin is bijna helemaal beklinkerd en door de schuttingen en bijgebouwen zit je er beschut. Een lege basis die je zelf mag invullen met terras, borders of een stukje gazon.

Het dorpshart met de dagelijkse winkels en de sportverenigingen ligt op loopafstand, en vanuit Heythuysen rij je zo naar de rest van Leudal en Midden-Limburg. Voor een starter of een gezin dat niet bang is om zelf de handen uit de mouwen te steken, is dit een fijn vertrekpunt.