Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bouwgrond in Hillegom, klaar voor jouw stempel
Aan de Leidsestraat in Hillegom, ter hoogte van nummer 140, komen vier bouwkavels op de markt onder de naam Buitenplaats Hartebaan. De prijzen beginnen bij 650.000 euro vrij op naam.\ \ De locatie ligt midden in de Duin- en Bollenstreek. Achter de kavels loopt water, breed genoeg om een bootje aan te leggen. Aan de voorzijde kijken kopers uit over bollenvelden, een uitzicht dat in april en mei het bekende kleurenpatroon van de streek laat zien. Het dorpscentrum van Hillegom ligt op een paar kilometer, evenals het NS-station en de oprit naar de A4 en A44. Schiphol is bij normale doorstroming in een kwartier te bereiken.\ \ Voor wie het ritme van de streek kent: de Keukenhof zit om de hoek, de duinen liggen aan de andere kant van de N206, en het bollendorp zelf heeft het soort hoofdstraat waar de bakker en de bloemist nog naast elkaar zitten. Scholen voor basis- en voortgezet onderwijs zijn er, sportclubs ook.\ \ De spelregels zijn vastgelegd in een kavelpaspoort. Het bouwvlak staat daarin aangegeven. De goothoogte mag maximaal 4,5 meter bedragen, de nokhoogte 9 meter. Per villa geldt een maximale inhoud van 750 m³. Op eigen terrein moeten minimaal 2,2 parkeerplaatsen worden aangelegd. Aan de zijde van het teelland is een winterharde, gebiedseigen haag van 1,5 meter hoog verplicht.\ \ De vier kavels verschillen in oppervlakte en wateraandeel. Kavel 1 meet 1.002 m², waarvan 200 m² water, en kost 650.000 euro vrij op naam. Kavel 2 is 1.024 m² groot met 65 m² water, voor 725.000 euro. Kavel 3 telt 996 m², ook met 65 m² water, en staat genoteerd op 705.000 euro. Kavel 4 komt uit op 923 m², waarvan 105 m² water, voor 685.000 euro.\ \ Wat hier ontstaat is geen rij identieke woningen. Vier eigenaren, vier ontwerpen, één gedeelde achtergevellijn aan het water. De regie zit in het kavelpaspoort. De rest is aan de koper.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 650.000 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 1002 m²
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Leidsestraat nabij 140 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
