Hillegom, Stationsweg

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Achter de Stationsweg in Hillegom ligt een perceel van ongeveer 720 m² dat straks leeg wordt opgeleverd. De oude autowerkplaats gaat tegen de vlakte, zodat je begint met een schone lei.

Aan de achterkant kijk je uit over de bollenvelden. Geen buren in het zicht, gewoon open lucht en in het voorjaar die stroken kleur waar de Bollenstreek om bekend staat. Ruimte voor twee vrijstaande woningen, met een oprit die er al ligt vanaf de Stationsweg. Het terrein is deels verhard en over behoud van de bestaande vloerconstructie valt te praten.

De rest van de straat is al aan het veranderen. Op nummer 96 A, B en C en op 98A is de omslag naar wonen ingezet, en de gemeente denkt in dezelfde richting mee vanuit haar omgevingsvisie Heerlijke Woonplaats. Uit informeel vooroverleg blijkt een bestemmingswijziging naar wonen zeer aannemelijk. Het perceel moet nog kadastraal gesplitst worden en er ligt een recht van overpad voor de buurwoningen.

Het NS-station ligt op loopafstand. Wie hier straks woont, stapt op de fiets voor een brood en is binnen tien minuten met de auto bij Schiphol of Hoofddorp. Leiden, Den Haag en Rotterdam liggen aan dezelfde route naar het zuiden. Zaterdagochtend koffie in de tuin, de velden voor je, en toch de stad binnen handbereik.

Voor serieuze gegadigden ligt er een dossier klaar: bodemonderzoek, quickscan flora en fauna, archeologisch onderzoek, sonderingen, de onderbouwing voor de BOPA-procedure en schetsvoorstellen met tekenwerk. Geen NEN2580 meetrapport. De vraagprijs is indicatief circa € 975.000 k.k., verkoop as is, where is, via een onderhands biedingsproces. Levering kan op korte termijn, in overleg. Elke transactie is onder voorbehoud van goedkeuring van de eigenaar, en de vermelde informatie geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden.