Verkocht onder voorbehoudHilversum, Faisantenstraat 15
85 m²
136 m²
4 kamers
Voor 1906
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €22.000 tot €32.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, hoekwoning in Hilversum, klaar voor jouw stempel
Ligging en omgeving
Faisantenstraat 15 ligt in de geliefde woonwijk 'Klein Rome', direct achter de Sint Vituskerk en op loopafstand van het centrum van Hilversum en het NS-station. Hier woon je op een rustige plek en zit je toch midden in het bruisende hart van de stad. Binnen enkele minuten sta je tussen de winkels, horeca, de markt en de gezellige terrassen. Ook (internationale) scholen, de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht en prachtige natuurgebieden met heide en bossen liggen op een steenworp afstand. Een centrale en zeer gewilde locatie dus, die het beste van stad en natuur combineert.
Over de woning
Deze karakteristieke hoekwoning uit 1905 heeft diverse fraaie stijlkenmerken en ademt sfeer en historie. De woning vraagt om modernisering en biedt daarmee een unieke kans voor starters en handige kopers die hun eigen droomwoning willen creëren. Een huis met karakter en volop potentie, klaar om volledig naar eigen smaak ingericht te worden.
Indeling
Via de entree kom je in de hal met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer geniet van veel lichtinval en staat in verbinding met de halfopen keuken, die is voorzien van een kelder. Vanuit een tussenhal bereik je het toilet met fonteintje, de achtertuin en een aanpandige afgesloten overkapping.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers in verschillende formaten en een compacte badkamer. Daarnaast is er een praktische bergvliering aanwezig, ideaal voor extra opslag.
Tuin en bijgebouwen
De diepe achtertuin is op het oosten gelegen en biedt volop mogelijkheden om een heerlijke buitenplek naar eigen wens in te richten. De tuin beschikt over een vrijstaande berging en een handige achterom.
Kenmerken
Karakteristieke hoekwoning uit 1905 met veel potentie, gelegen op een goede locatie in de wijk 'Klein Rome' nabij het centrum en het NS-station. Met drie slaapkamers, een diepe achtertuin met berging en achterom en de mogelijkheid om alles volledig naar eigen smaak te moderniseren, is dit een woning die ideaal is voor starters en handige kopers.
Goed om te weten
Kortom: een woning met karakter, op een fantastische plek, die wacht op een nieuwe eigenaar met visie. Zie jij de mogelijkheden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 375.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 85 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Bouwjaar
- Voor 1906
- Perceeloppervlakte
- 136 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Moederhaard
- Isolatie
- Dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €455.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €425.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.091
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €425.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Faisantenstraat 15 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €22.000 tot €32.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
E
65 m²
3 kamers
