Hilversum, Gijsbrecht van Amstelstraat 65

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Gijsbrecht van Amstelstraat 65 staat een woon-winkelpand uit circa 1930, precies in het deel van Hilversum-Zuid waar je voor de boodschappen, een kop koffie of een bezoek aan de speciaalzaak de deur niet uit hoeft. De winkelstraat loopt letterlijk langs je voordeur. Het hele pand staat nu leeg, dus je begint met een schone lei.

Beneden, op nummer 65, zat vroeger een afhaalrestaurant. Die ruimte heeft grote raampartijen aan de straatkant, waardoor het licht er 's ochtends zo naar binnen valt. Circa 43 m² gebruiksoppervlakte wonen en nog eens 17 m² aan overige inpandige ruimte, plus een toilet, een meterkast en meerdere bergingen. Achterin ligt een royale ruimte met een eigen toegang naar buiten, handig voor opslag, een werkplek of een heel nieuwe indeling.

De bovenwoning, nummer 65A, heeft een eigen entree op de begane grond. Boven aan de trap kom je op een overloop die uitkomt op de keuken, de badkamer en de woonkamer aan de voorzijde. Vanuit die woonkamer loop je door naar de slaapkamer aan de achterkant, met een vaste kast. Circa 38 m², rustig gelegen weg van de winkelstraat.

Via een luik bereik je de zolder. De nokhoogte is nu circa 2,04 meter en de ruimte telt zo'n 9 m². Met een vaste trap erbij win je oppervlakte en waarde, iets om in je achterhoofd te houden als je gaat verbouwen.

Het pand is één ongesplitst kadastraal object met twee BAG-registraties, 65 en 65A samen goed voor 82 m² woonoppervlak op een perceel van 111 m². De bestemming is detailhandel, maar met de functieaanduiding wonen mag je beneden én boven gewoon wonen. Daarmee kan het alle kanten op: zelf wonen, een eigen zaak, allebei tegelijk, of gericht op verhuur. Energielabel F voor beide nummers, en het geheel vraagt om een grondige opknapbeurt.

Voor wie handig is of graag een klus aanpakt, is dit een plek met een duidelijk verhaal. Het centrum van Hilversum, scholen, sportvelden en de natuur liggen dichtbij, en via de uitvalswegen zit je zo richting Utrecht of Amsterdam. Download gerust de brochure, bekijk de plattegronden op je gemak, en kom een keer langs om het zelf te zien.