Holten, Borkeldsweg 95

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Borkeldsweg, midden in het buitengebied van Holten, in het buurtschap De Borkeld. Hier staat een karakteristieke woonboerderij uit 1876, met een voorhuis en achterhuis, op een kavel van ongeveer 16.000 m2. Rondom liggen de eigen weilanden en het vrije uitzicht over de landerijen hoort er gewoon bij.

De boerderij vraagt om een grondige aanpak. Ze is nog grotendeels in oorspronkelijke staat, met authentieke elementen die bewaard zijn gebleven, en verkoop gebeurt op basis van as is, where is. Precies daarom kun je hier je eigen huis van maken, waarbij je het karakter van het oude pand combineert met het comfort dat je zelf belangrijk vindt. Het achterhuis met melkkamer is nog helemaal zoals het ooit was.

Op de begane grond kom je binnen in de keuken, met de eetkamer, de badkamer, de deel (de voormalige koeienstal) en de kelder eromheen. Vanuit de woonkamer loop je door naar twee slaapkamers, waarvan er een een vaste trap naar boven heeft. Boven het voorhuis ligt een slaapkamer aan de overloop, boven het achterhuis vind je de hooizolder.

Rond het erf staan meerdere bijgebouwen, samen goed voor zo'n 510 m2. Vlak bij de boerderij een royale schuur die vroeger diende als veestalling en opslag (circa 289 m2) en een vrijstaand kookhuis (circa 19 m2). Aan de overkant van de weg een kapschuur die aan de voorzijde open is (circa 129 m2) en een met riet en pannen gedekte schuur (circa 73 m2). De boerderij en die schuur aan de overkant staan in het bestemmingsplan als karakteristiek aangemerkt. Binnen de regels is rood-voor-rood mogelijk voor een deel van de bijgebouwen. Er is een eigen bron.

Met alle ruimte, de bijgebouwen en het perceel is dit een plek voor paarden of ander vee. Het erf heeft een woonbestemming, de gronden eromheen zijn agrarisch. Je kunt er ongeveer 2,5 hectare grond bij kopen, waarmee het geheel groeit tot ruim 4 hectare.

Een ochtend begint hier met de honden het land op, of te voet De Borkeld in, het natuurgebied van zo'n 600 hectare met bos en heide dat om de hoek ligt. De Holterberg en de Sallandse Heuvelrug liggen op 1,5 km, met bossen en vergezichten over de heide. Het centrum van Holten met winkels, horeca en het NS-station fiets je zo, en via de A1 zijn Deventer, Almelo en Hengelo snel bereikbaar.