Hoogland, Fluitekamp 39

Een eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning) in Hoogland, klaar voor jouw stempel

Aan een rustige straat in Hoogland, in een buurt waar alleen bestemmingsverkeer komt, staat deze drive-in woning uit 1973 te wachten op iemand met handige handen. Vier slaapkamers, een diepe westtuin vol groen, een oprit en vrij uitzicht aan de voor- en achterkant. Een kluswoning, dat zie je meteen aan de foto's, maar de basis is er. Stel je een woensdagmiddag voor op het balkon dat over de volle breedte van het huis loopt. De zon trekt langzaam naar het westen, je hoort kinderen verderop in de straat spelen. Aan de achterzijde ligt een dakterras van 12 m2 met houten vlonders, het soort plek waar je na een lange dag neerstrijkt met een glas en niemand je ziet. De eerste verdieping is licht en ruim, met witte plavuizen en uitzicht op het groen vanaf je woonkamer. De eiken retro-keuken aan de tuinzijde is toe aan vervanging, net als de oud-roze badkamer met bad en douche op de tweede verdieping. Daar liggen drie slaapkamers naast elkaar, lekker ruim doordat er geen schuin dak in de weg zit. Op de begane grond zit de inpandige garage, en die laat veel toe. Opslag voor een oldtimer, een praktijk aan huis, of de hele etage tot een eigen appartement voor een thuiswonend kind. In 2008 zijn alle kozijnen vervangen door kunststof met HR++ glas, inclusief de schuifpui naar het balkon. Het energielabel is C, het perceel meet 162 m2, en de CV-combiketel (Intergas, 2016) wordt gehuurd. Verder vraagt het huis om modernisering, en daar zit nu juist de lol. Hoogland zelf is een dorp waar mensen graag blijven en waar nieuwkomers voor vallen. Supermarkten, basisscholen, een zwembad, huisartsen en een apotheek vind je om de hoek, en wat hier ontbreekt haal je zo in Amersfoort. Wil je hardlopen of fietsen, dan rol je de polder van Hoogland West in of je gaat naar park Schothorst. De snelweg en het OV zijn dichtbij. De woning staat leeg, dus snel schakelen kan. In de koopakte komen een ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule en toestemming van de rechtbank.

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 495.000 k.k.

Woonoppervlakte

124 m²

Aantal kamers

6, waarvan 4 slaapkamers

Type woning

Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Bouwjaar

1973

Perceeloppervlakte

162 m²

Energielabel

C (verbeterbaar naar A)

Verwarming

Cv-ketel

Eigendomssituatie

Volle eigendom

Ligging

Tuin op het gelegen op het westen

Status

Beschikbaar