Hoogland, Fluitekamp 39

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan de Fluitekamp 39 in Hoogland staat deze drive-in woning met volop potentie, gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijk gedeelte van het dorp waar alleen bestemmingsverkeer komt. Een ideale plek om kinderen te laten opgroeien, met een heerlijke vrije ligging aan zowel de voor- als achterkant. Hoogland is een geliefd dorp dat niet alleen Hooglanders zelf weet te boeien, maar ook steeds meer nieuwe bewoners aantrekt die vallen voor de charme en het bruisende verenigingsleven.

In het dorp vindt u vrijwel alle denkbare voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, basisscholen, diverse horeca, huisartsenpraktijken, een apotheek, een zwembad, speciaalzaken en overige winkels. Mist u toch iets, dan vindt u dat op korte afstand in Amersfoort. De snelwegen zijn snel bereikbaar en ook het openbaar vervoer is uitstekend ontsloten. Houdt u van hardlopen of fietsen, dan stapt u zo de polder van Hoogland West in of bezoekt u het nabijgelegen park Schothorst.

Indeling

Op de begane grond biedt de inpandige garage tal van mogelijkheden. Naast de traditionele invulling als opslag voor spullen, motoren of een mooie oldtimer, leent deze ruimte zich bijvoorbeeld ook prima als praktijkruimte aan huis. Zelfs het inrichten van de gehele begane grond als zelfstandig 'appartement' behoort tot de opties, zodat bijvoorbeeld een thuiswonend kind een eigen plekje kan creëren. Naast de garage bevinden zich de entree en gang, met aan het einde daarvan het toilet, een ruime slaapkamer met wastafelmeubel en een bijkeuken met toegang tot de tuin.

Via de trap komt u op de eerste verdieping direct in de ruime woonkamer met witte plavuizen. Doordat u op deze etage woont, geniet u van een fraai uitzicht op het groen. Aan de achterzijde is een extra ruim dakterras van 12 m² met sfeervolle vlonders gerealiseerd, een heerlijke plek om te ontspannen na een lange werkdag. Aan de voorzijde ligt een balkon over de volledige breedte van de woning. De eiken retro-keuken aan de tuinzijde is toe aan vervanging. Wat hier opvalt, is hoe licht deze woonetage is.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie fijne slaapkamers. Door het ontbreken van een schuin dak is dit een heerlijk ruime etage. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Daarnaast is er een inpandige badkamer in oud-roze met bad/douche, toilet en wastafel. Op de overloop vindt u tot slot een inbouwkast en een kast met daarin de gehuurde cv-combiketel (Intergas, 2016).

Tuin en buitenruimte

De woning beschikt over een heerlijk diepe achtertuin op het westen met veel groen, ideaal om volop van de middag- en avondzon te genieten. Bijzonder is het extra grote balkon dat over de gehele breedte van de woning loopt, bereikbaar via de kunststof schuifpui. Voor de auto is er een oprit beschikbaar naast de inpandige garage.

Verduurzaming

Aan verduurzaming is al het nodige gedaan. In 2008 zijn aan de voor- en achterzijde nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst, inclusief een nieuwe kunststof schuifpui. De woning heeft energielabel C.

Kenmerken

Deze ruime drive-in woning telt maar liefst vier slaapkamers en biedt door zijn opzet veel flexibiliteit. Dat het een echte kluswoning betreft, blijkt duidelijk uit de fotoserie, dus enige handigheid is vereist om hier uw eigen droompaleis van te maken. Voor wie de uitdaging aandurft, ligt hier een woning vol mogelijkheden om volledig naar eigen smaak in te richten.

Goed om te weten

Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde, een diepe achtertuin en een groot balkon op het westen. De perceelsgrootte bedraagt 162 m². Alle raamkozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas (2008) en de woning heeft energielabel C. Het betreft een drive-in woning met garage en oprit die gemoderniseerd dient te worden. De cv-combiketel is gehuurd. De woning staat leeg, waardoor snelle oplevering mogelijk is. In de koopakte zullen een ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule en toestemming Rechtbank worden opgenomen.