Eengezinswoning, tussenwoningHoorn (NH), Drieboomlaan 201
109 m²
257 m²
4 kamers
1925
D
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaar
Boekweit | Olie Makelaars/taxateursDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €28-41K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Hoorn (NH), klaar voor jouw stempel
Drieboomlaan 201 in Hoorn: een kluswoning vol potentie
Aan de aantrekkelijke Drieboomlaan in Hoorn staat deze sfeervolle middenwoning met karakteristieke erker en een ruim perceel. De woning vraagt om een grondige opknapbeurt en biedt daarmee een prachtige kans om zelf een eigentijds en comfortabel thuis te creëren. Voor wie houdt van klussen en de woning helemaal naar eigen smaak en wensen wil inrichten, is dit een buitenkans op een geliefde plek.
Ligging en omgeving
De woning is gunstig gelegen op korte afstand van de gezellige binnenstad van Hoorn, met al haar winkels, horeca en voorzieningen. Ook scholen bevinden zich op een prettige afstand, en dankzij de nabijheid van de uitvalswegen bent u snel op de plaats van bestemming. Een ideale combinatie van stedelijk gemak en goede bereikbaarheid.
Indeling
Bij binnenkomst betreedt u de hal met trapopgang. De ruime woonkamer wordt extra licht en sfeervol dankzij de fraaie erker. Aansluitend vindt u de keuken met een eenvoudige L-vormige keukenunit, een toilet en een handige bijkeuken.
Via de trap bereikt u de eerste verdieping met overloop en drie slaapkamers, waarvan er één toegang biedt tot het dakterras. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel. De woning is grotendeels uitgevoerd met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen.
Tuin en bijgebouwen
Achter de woning ligt een royale achtertuin van circa 26 meter diep, gelegen op het noordwesten. De tuin is voorzien van een veranda en een ruime berging die zich uitstekend leent als hobbyruimte, compleet met vliering voor extra opbergmogelijkheden. Vanaf de veranda achter in de tuin geniet u volop van uw privacy, een heerlijke plek om tot rust te komen.
Kenmerken
Karakteristieke middenwoning met erker, drie slaapkamers, badkamer met inloopdouche, tweede toilet boven, dakterras, grotendeels kunststof kozijnen en een diepe tuin op het noordwesten met veranda en ruime berging met vliering.
Goed om te weten
De woning verdient het om gemoderniseerd en aangepast te worden aan de wensen van deze tijd, wat volop ruimte biedt om er een woning naar eigen hand van te maken. Let op: het betreft een bieden vanafprijs. De aanvaarding is in overleg en kan desgewenst op korte termijn plaatsvinden.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 450.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 109 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1925
- Perceeloppervlakte
- 257 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €530.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €500.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€2.460
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €500.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Drieboomlaan 201 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €28-41K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.