Hoorn (NH), Poolster 111
92 m²
4 kamers
1978
B
Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €24.000 tot €35.000. Van label B naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Hoorn (NH), klaar voor jouw stempel
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website. EERSTE INDRUK: DE PERFECTE KANS VOOR STARTERS EN ZELFSTANDIGEN Ben jij op zoek naar een fijne plek om je woondroom waar te maken? Dit royale appartement biedt alles wat je nodig hebt. om je eigen thuis te creëren. Met een woonoppervlakte van maar liefst 92 m², kunststof kozijnen en een zonnig balkon op het zuidwesten heb je hier volop mogelijkheden. Gelegen in een rustige buurt, maar toch met een supermarkt, het station én het fijne centrum van Hoorn allemaal op fietsafstand, is dit de ideale stek voor starters of eenpersoonshuishoudens.. Let op: dit appartement is een kluswoning – een een mogelijkheid om het helemaal naar je eigen smaak te moderniseren. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Ruime 92 m² woonoppervlakte met volop mogelijkheden om een moderne, stijlvolle thuisbasis te creëren. Kunststof kozijnen zorgen voor onderhoudsarm woongenot én een hoogwaardige uitstraling. Balkon op het zuidwesten – stel je voor: elke dag genieten van de zon, van koffie in de ochtend tot een wijntje in de avond. Uitstekende locatie: rustig wonen met het centrum, supermarkt en station allemaal binnen handbereik op de fiets. Indeling met potentie: een praktische layout met 2 slaapkamers, een royale woonkamer en zelfs een ruime bergruimte op de bovenverdieping. Kluswoning – de kans om jouw creativiteit de vrije loop te laten en alles volledig naar eigen wens te maken. MODERNISEREN EN STRALEN: MAAK DIT APPARTEMENT ULTIEM JOUW THUIS. Wonen op een plek waar je stijl, comfort en een ideale locatie combineert – dat is precies wat dit appartement jou te bieden heeft. Bij binnenkomst word je welkom geheten in een lichte hal, die toegang geeft tot het toilet, de trap naar boven, en de woonkamer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellig zitgedeelte en eventueel een sfeervolle werk- of eethoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het keukenblokje, dat vraagt om een frisse update. Hier kun je jouw droomkeuken realiseren, voorzien van alle comfort en luxe die je wenst. De echte blikvanger? Het zonnige balkon op het zuidwesten aan de achterzijde van de woning. Hier geniet je elke dag van een prachtige lichtinval en een f
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 275.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 92 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 2 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1978
- Energielabel
- B (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €355.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €325.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.599
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €325.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Poolster 111 er na renovatie uitzien
- Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
- 18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
- Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Alle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarHoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label B naar A?
Reken indicatief op €24.000 tot €35.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.