Hoorn (NH), Poolster 162

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Dit appartement van 92 m² bevindt zich in een rustige buurt van Hoorn, met het centrum, een supermarkt en het station op fietsafstand. Het betreft een kluswoning, waarbij modernisering noodzakelijk is. Kunststof kozijnen aan de achterzijde verminderen het onderhoud. Aan deze zijde ligt ook het balkon, gericht op het zuidoosten; dit biedt uitzicht op het stadsstrand en veel zon gedurende de dag.

De indeling start met een lichte hal op de begane grond. Hier bevinden zich het toilet en de trap naar boven. De woonkamer is ruim opgezet en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde is een eenvoudig keukenblok geplaatst; dit vraagt om renovatie en biedt ruimte voor een nieuwe inrichting naar eigen wens.

Op de bovenverdieping zijn twee slaapkamers aanwezig, geschikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer of bijvoorbeeld inloopkast. De badkamer heeft eveneens moderniseringspotentieel; hier kan men kiezen voor eigentijdse voorzieningen zoals een regendouche of nieuwe tegels. Op deze verdieping bevindt zich verder nog een royale bergruimte, waar tevens de cv-installatie en mechanische ventilatie zijn ondergebracht.

Het appartement beschikt over kunststof kozijnen aan één zijde en vraagt om verdere afwerking en persoonlijke invulling door de nieuwe eigenaar. De buitenruimte bestaat uit een zonnig balkon met ruimte voor plantenbakken of zitgelegenheid.

Bij aankoop gelden enkele bepalingen: er is sprake van een ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule en AVG-verklaring. Ook wordt gebruikgemaakt van een projectnotaris verbonden aan Heimstaden.

Samengevat biedt dit appartement mogelijkheden voor wie bereid is te investeren in renovatie en eigen afwerking binnen bestaande kaders van locatie en indeling.