Hoorn (NH), Tjalk 63

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Tjalk 63 in Hoorn staat een eengezinswoning met een solide basis, bestemd voor wie zelf wil moderniseren. Deze woning uit Wijk 20 Risdam-Zuid beschikt over een woonoppervlak van 97 vierkante meter en biedt drie slaapkamers, een royale garage en een tuin op het zuidoosten.

De indeling is overzichtelijk. Via de hal met toilet bereik je zowel de ruime garage als de lichte woonkamer aan de achterzijde van het huis. De woonkamer grenst direct aan de tuin; door de schuifdeuren komt veel daglicht binnen en ontstaat er verbinding tussen binnen- en buitenruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die ruimte biedt voor diverse indelingen. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en een badkamer die gemoderniseerd kan worden. Een vliering is bereikbaar via een vlizotrap: geschikt voor extra opslag.

De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor er gedurende het grootste deel van de dag zon is. Er zijn mogelijkheden om deze ruimte naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als moestuin of terras.

Qua voorzieningen ligt het huis centraal: winkelcentrum De Huesmolen, scholen, sportclubs en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Hoorn is per fiets bereikbaar; uitvalswegen richting A7 zijn nabij.

De constructie bestaat uit betonnen vloeren en een praktische plattegrond; dit maakt verdere verbouwingen of aanpassingen goed mogelijk. De aanwezigheid van een grote garage biedt plek voor auto’s, fietsen of gereedschap.

Voor deze woning gelden enkele bijzondere bepalingen zoals ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule en asbestclausule; deze waarborgen duidelijkheid over rechten en plichten bij aankoop.. Heimstaden heeft hiervoor tevens een projectnotaris aangewezen.

Tjalk 63 vormt daarmee geen afgerond geheel, maar eerder het beginpunt van nieuwe plannen: geschikt voor starters of kleine gezinnen die hun woonwensen willen realiseren in eigen tempo,. met voldoende ruimte om te klussen en te groeien binnen deze wijk in Hoorn.