Horssen, Rijdt 33

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

In het centrum van Horssen staat aan de Rijdt 33 een vrijstaand huis, ooit dienstdoend als café, op een ruim perceel van 2.120 m². De herinnering aan het geroezemoes is verstild; wat resteert is een solide woning met veel ruimte en potentie voor wie bereid is te moderniseren.

Het huis omvat onder meer zes slaapkamers, drie badkamers, twee keukens en twee woonkamers. Daarmee biedt het plaats aan grote gezinnen of aan bewoners die extra ruimte wensen voor bijvoorbeeld mantelzorg of een beroep aan huis. Ook bestaat de mogelijkheid om – na vergunning – een bed & breakfast te realiseren. De diepe tuin ligt op het zuiden; volwassen bomen en beplanting zorgen hier voor privacy en beschutting gedurende alle seizoenen.

Aan de straatzijde bevindt zich de woonkamer met houten vloer, gaskachel en grote ramen die uitkijken over het dorp. Achterin het huis is een tweede leefruimte, geschikt als eetkamer, met schuifpui naar de tuin. Centraal in de woning ligt de keuken in L-opstelling; deze biedt veel werkruimte en natuurlijk licht via een lichtkoepel. Aangrenzend is er een ruime bijkeuken die toegang geeft tot de inpandige garage.

Op de begane grond bevindt zich één slaapkamer naast een badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel: comfortabel gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden. Op de verdieping zijn drie royale slaapkamers bereikbaar via een ruime overloop; daarnaast biedt een vlizotrap toegang tot extra bergruimte op zolder.

Een zelfstandig woongedeelte aan de linkerzijde heeft eigen entree, hal met toilet en compacte badkamer, keuken uit de jaren zestig en woonkamer met verhoogde zitruimte rond een haardpartij;. hier bevindt zich tevens toegang tot kelder en eerste verdieping met slaapkamer, kastruimte en tweede badkamer voorzien van kenmerkende dieprode tegels.

De tuin rondom het huis onderscheidt zich door zijn omvang: beplanting en bosschages creëren rust en beslotenheid. In Horssen zijn voorzieningen nabij; Nijmegen of Tiel liggen op twintig minuten rijden. Het object vraagt om renovatie maar vormt daarmee ook ruimte voor eigen invulling in vorm én functie.