Horssen, Rijdt 33
309 m²
2120 m²
8 kamers
1900
F
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €80-117K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1900: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Horssen, klaar voor jouw stempel
In het centrum van Horssen staat aan de Rijdt 33 een vrijstaand huis, ooit dienstdoend als café, op een ruim perceel van 2.120 m². De herinnering aan het geroezemoes is verstild; wat resteert is een solide woning met veel ruimte en potentie voor wie bereid is te moderniseren.\ \ Het huis omvat onder meer zes slaapkamers, drie badkamers, twee keukens en twee woonkamers. Daarmee biedt het plaats aan grote gezinnen of aan bewoners die extra ruimte wensen voor bijvoorbeeld mantelzorg of een beroep aan huis. Ook bestaat de mogelijkheid om – na vergunning – een bed & breakfast te realiseren. De diepe tuin ligt op het zuiden; volwassen bomen en beplanting zorgen hier voor privacy en beschutting gedurende alle seizoenen.\ \ Aan de straatzijde bevindt zich de woonkamer met houten vloer, gaskachel en grote ramen die uitkijken over het dorp. Achterin het huis is een tweede leefruimte, geschikt als eetkamer, met schuifpui naar de tuin. Centraal in de woning ligt de keuken in L-opstelling; deze biedt veel werkruimte en natuurlijk licht via een lichtkoepel. Aangrenzend is er een ruime bijkeuken die toegang geeft tot de inpandige garage.\ \ Op de begane grond bevindt zich één slaapkamer naast een badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel: comfortabel gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden. Op de verdieping zijn drie royale slaapkamers bereikbaar via een ruime overloop; daarnaast biedt een vlizotrap toegang tot extra bergruimte op zolder.\ \ Een zelfstandig woongedeelte aan de linkerzijde heeft eigen entree, hal met toilet en compacte badkamer, keuken uit de jaren zestig en woonkamer met verhoogde zitruimte rond een haardpartij;. hier bevindt zich tevens toegang tot kelder en eerste verdieping met slaapkamer, kastruimte en tweede badkamer voorzien van kenmerkende dieprode tegels.\ \ De tuin rondom het huis onderscheidt zich door zijn omvang: beplanting en bosschages creëren rust en beslotenheid. In Horssen zijn voorzieningen nabij; Nijmegen of Tiel liggen op twintig minuten rijden. Het object vraagt om renovatie maar vormt daarmee ook ruimte voor eigen invulling in vorm én functie.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 650.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 309 m²
- Aantal kamers
- 8, waarvan 6 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1900
- Perceeloppervlakte
- 2120 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Rijdt 33 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.