Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaar
Stel een vraag over deze woningDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bouwgrond in Huis ter Heide (UT), klaar voor jouw stempel
Aan de Dolderseweg in Huis ter Heide liggen vijf ruime boskavels aan de rand van Park Vliegbasis Soesterberg. Kavel 2 is er een van, groot genoeg om echt tussen de bomen te wonen.
De kavels lopen uiteen van 2.582 m² tot 3.629 m² en liggen beschut op de overgang van bos naar heide. De achterzijde grenst direct aan het natuurgebied van Park Vliegbasis Soesterberg, zo'n 375 hectare bos en open heide dat hoort bij de Utrechtse Heuvelrug. Je voorkant kijkt uit op de Dolderseweg, je achtertuin verdwijnt in het groen. Door de ruime opzet staat de bebouwing ver uit elkaar, wat je een vrij en groen uitzicht geeft.
Stel dat je hier je huis bouwt. Voor het hoofdgebouw geldt een maximale inhoud van 800 m³ inclusief kelder, met een goothoogte tot 6 meter en een nok tot 10 meter. Bijgebouwen mogen tot de helft van het erf beslaan, met een goot van 3 meter en een nok van 4,5 meter. Op kavel 2 staat nu nog de oude officierswoning, die naar verwachting in het najaar van 2026 wordt gesloopt om plaats te maken voor iets nieuws.
Ochtenden hier beginnen tussen de volwassen bomen die het karakter van de kavel bepalen en meteen voor privacy zorgen. Wandelen en fietsen door het park worden gewoon onderdeel van je dag, met de seizoenen die je vanuit de tuin ziet veranderen. Rondom is aandacht besteed aan de natuur, met verblijfplaatsen voor vleermuizen en marterachtigen, vluchtroutes voor de das en doorgangen voor kleinere dieren in de erfafscheidingen. Voor de dagelijkse boodschappen zit Den Dolder om de hoek, en Utrecht, Amersfoort en Hilversum liggen op korte afstand.
De verkoop gaat via inschrijving. Die periode loopt van maandag 7 september tot en met maandag 14 september 2026, met de toewijzing later diezelfde maand. Wil je eerst rondkijken, dan is er op zaterdag 27 juni 2026 tussen 10.00 en 14.00 uur een verkoopevent op locatie. Informatiecentrum De Spotter is daarnaast elke woensdag open van 13.00 tot 17.00 uur, en er zijn extra inloopavonden op 17 juni, 30 juni, 15 juli, 22 augustus en 1 september 2026. De kavelpaspoorten, prijzen en de volledige procedure vind je in de verkoopdocumentatie via de projectwebsite en Move.nl.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 1.165.000 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 2728 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €880.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €850.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€4.181
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €850.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Dolderseweg er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
0 kamers
