Huissen, Winterdijk

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Winterdijk, aan de rand van Huissen, ligt een kavel van 545 m² te wachten op iemand die zijn eigen huis wil tekenen. Geen bestaande woning, geen compromissen met de smaak van een vorige eigenaar. Een lege plek en een bouwvlak van ongeveer 11 bij 14 meter waarbinnen je vrijstaande woning mag verrijzen.

De dijk geeft dit stukje Huissen zijn karakter. Loop je erover, dan kijk je uit over de uiterwaarden, waar de seizoenen elke maand een ander tafereel maken. Stel dat je hier straks je koffie drinkt met dat groen binnen handbereik en het centrum op fietsafstand.

Dat centrum bereik je te voet of op de fiets. Winkels, supermarkten, een terrasje voor als het weer meezit, plus scholen, kinderopvang en sportclubs in de buurt. Huissen ligt bovendien handig geklemd tussen Arnhem en Nijmegen, met de uitvalswegen vlakbij, dus werk je in een van beide steden dan zit je zo op de weg.

Het bestemmingsplan Kom Huissen geeft deze grond de bestemming Wonen. Binnen dat kader mag je bouwen tot 12 meter hoog, met een goothoogte van maximaal 9 meter. Ruimte genoeg voor een ontwerp dat bij jou past, van de indeling tot het laatste raamkozijn.

Er hoort wel wat regelwerk bij. De kavel wordt aangeboden zonder bouwvergunning, dus het ontwerp en de omgevingsvergunning regel en betaal je zelf. Voor wie graag de touwtjes in handen houdt is dat eerder een pluspunt dan een drempel, want alles wordt precies zoals jij het voor je ziet.

De vraagprijs is 300.000 euro vrij op naam, aanvaarding in overleg. Een royale kavel dicht bij het groen en het centrum, klaar voor het huis dat je nog gaat bouwen.