Ingen, Rijnstraat 40

Een bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow) in Ingen, klaar voor jouw stempel

Ingen, ergens in de Betuwe, waar het 's avonds echt stil wordt. Op een perceel van 2600 m² staat een eenvoudige woning uit 1940, met een eigen oprijlaan en uitzicht richting de Utrechtse Heuvelrug. Een ooievaarsnest hoort bij het beeld, al jaren bewoond. Je merkt het verschil zodra je uit de auto stapt. Het huis begon ooit als arbeidswoninkje en groeide door de jaren mee tot een T-vormige woning. Geen kant-en-klaar product, maar een plek die meebewoog met de mensen die er leefden. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer, met zicht over de diepe voortuin die per seizoen van kleur verschiet. De achterkant is waar je vanzelf belandt. Daar zit de royale woonkeuken, wat mij betreft het mooiste plekje van het hele huis. Je kijkt eindeloos weg over de tuin met volwassen bomen, richting de heuvelrug, met dat ooievaarsnest als levend decor. Stel je een ochtend voor met koffie aan de keukentafel terwijl de zon over de tuin kruipt en de ooievaars hun ronde doen. Het soort rust dat je nergens kunt kopen. Praktisch zit het ook goed. Op de begane grond vind je een slaapkamer en een badkamer, handig voor later. Boven is een extra kamer en een ruime voorzolder, waar nog een slaapkamer in past als je dat wilt. Buiten staan een schuur en een dubbele garage uit 2010 met vliering, ruimte zat voor hobby, opslag of werken aan huis. Eerlijk is eerlijk: dit huis vraagt aandacht voordat het weer helemaal van deze tijd is. Precies daar zit de ruimte om er iets eigens van te maken. De basis krijg je er gratis bij, en die is onvervangbaar. De plek, het uitzicht, de stilte, dat vind je, dat maak je niet. De huidige eigenaresse heeft hier jaren met hart en ziel gewoond en neemt met moeite afscheid. Dat voel je terug in elke hoek. Wat overblijft is een huis dat wacht op iemand die de schoonheid ziet en er opnieuw een thuis van durft te maken.

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 665.000 k.k.

Woonoppervlakte

113 m²

Aantal kamers

4, waarvan 2 slaapkamers

Type woning

Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Bouwjaar

1940

Perceeloppervlakte

2600 m²

Energielabel

E (verbeterbaar naar A)

Verwarming

Cv-ketel

Isolatie

Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas

Eigendomssituatie

Volle eigendom

Ligging

Tuin op het tuin rondom

Status

Beschikbaar