Ingen, Rijnstraat 40

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Sommige plekken raken je meteen. Niet door luxe of perfectie, maar door de rust, het uitzicht en het gevoel dat alles klopt. Rijnstraat 40 in Ingen ligt op werkelijk een van de mooiste plekjes van de Betuwe, een plek waar de seizoenen voelbaar zijn, waar stilte nog echt stil is en waar ooievaars al jaren thuis zijn. Nog vóór je uitstapt, begrijp je waarom mensen hier verliefd op worden. Via een eigen oprijlaan kom je thuis op een royaal perceel van maar liefst 2600 m², met uitzicht richting de Utrechtse Heuvelrug. Hier word je iedere dag wakker met lucht, ruimte en natuur om je heen, met het ooievaarsnest in zicht als levend decor. Alsof de natuur zelf heeft besloten dat dit een bijzondere plek is om te wonen.

Indeling

De woning begon ooit als een eenvoudig arbeidswoninkje en is door de jaren heen uitgebouwd tot een T-vormige woning. Geen standaard huis, maar een thuis dat is meegegroeid met het leven van haar bewoners. Aan de voorzijde vind je de ruime woonkamer met uitzicht over de diepe voortuin, waar het groen ieder seizoen een ander schilderij vormt. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken, voor velen de mooiste plek van het huis. Hier kijk je eindeloos weg over de tuin met volwassen bomen en richting de Utrechtse Heuvelrug. Een plek voor lange avonden aan tafel, koffie in de ochtendzon en het gevoel van buiten wonen in zijn puurste vorm.

Praktisch is het huis goed voorbereid op de toekomst, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich nog een extra kamer en een ruime voorzolder, die volop mogelijkheden biedt voor een extra slaapkamer.

Tuin en bijgebouwen

Buiten geniet je van de weidse tuin met volwassen bomen en het uitzicht richting de Utrechtse Heuvelrug. Op het perceel staan een schuur en een prachtige dubbele garage uit 2010 met vliering. Ideaal voor hobby, opslag of werken aan huis, en ruimte genoeg om je eigen plannen waar te maken.

Goed om te weten

Ja, deze woning vraagt aandacht om haar weer helemaal naar deze tijd te brengen. Maar juist daarin schuilt de kans om hier iets heel bijzonders van te maken. De basis is onvervangbaar: de plek, het uitzicht en de rust. Dat zijn dingen die je niet kunt creëren, alleen kunt vinden. De huidige eigenaresse heeft hier jarenlang met hart en ziel gewoond en neemt met pijn in haar hart afscheid van deze droomplek. Dat voel je in alles. Dit is een huis dat wacht op nieuwe bewoners die de schoonheid ervan herkennen en er opnieuw een liefdevol thuis van willen maken.