Kerk-Avezaath (Gem. Buren), Dorpsstraat 1

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De kerk staat pal naast de deur, de oude school in het zicht, en Tiel ligt met winkels en scholen praktisch om de hoek. Kerk-Avezaath is zo'n dorp waar je meteen weet waar je bent.

Dit pand hoort bij het gezicht van de plek. Ooit een dorpsboerderij uit 1850, later kruidenier en postkantoor, en met de jaren steeds weer iets anders. Achter de gevel zit een verhaal dat je voelt zodra je binnenstapt, want achter iedere deur ligt weer een nieuwe ruimte. De uitstraling is grotendeels bewaard gebleven, met mooie details en een royale kap aan de voorzijde die al eens vernieuwd is.

Je komt binnen via de zijkant, in het eetgedeelte, en stapt vandaar de woonkamer in. Die is breed en groot, met een raam dat uitkijkt op het groen, de kerk en de oude school. Zo'n uitzicht dat elke ochtend net even anders is bij de koffie. En dat is nog maar één ruimte van de 297 m² woonoppervlak.

Daarnaast wacht 224 m² aan overige inpandige ruimte om te ontdekken. Een voormalige winkelruimte, tussenkamers, een eenvoudige keuken, een zeer royale kelder en een enorme deel waar vroeger de koeien stonden. Achterin staan zelfs de oorspronkelijke paardenstallen er nog. Ruimte genoeg voor een garage, een werkplaats of iets heel anders.

Boven telt het voorhuis nu zes slaapkamers, met zoveel vierkante meters dat een andere indeling zo meer kamers oplevert. Het achterhuis heeft opnieuw een volledige verdieping. De kapconstructie vraagt om aanpak van de volgende eigenaar, en precies daar ligt de ruimte om het naar eigen hand te zetten.

Dat is het bijzondere aan deze plek. Je koopt hier geen afgerond huis maar een hoeveelheid ruimte waarmee je alle kanten op kunt. Wonen en werken combineren, een groot familiehuis maken, ouders laten inwonen, of een atelier of praktijk aan huis beginnen. De basis is goed, het karakter is er, en de A15 haal je binnen drie minuten.

Dit is een pand om zelf doorheen te lopen. De ruimte is er, het verhaal ligt er al, en de vraag die overblijft is wat jij ervan zou maken.