Klimmen, Hoofdbank 2
104 m²
343 m²
5 kamers
1965
F
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €27.000 tot €40.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Klimmen, klaar voor jouw stempel
Op vrijdag 16 januari is er een open huis aan Hoofdbank 2 in Klimmen, van 16.00 tot 17.00 uur. Wie het huis wil bezichtigen, kan zich hiervoor aanmelden. Dit vrijstaande woonhuis met aanbouw en garage staat op een perceel van 343 m² in een rustige woonwijk in het Heuvelland.
De woning vraagt om modernisering en biedt ruimte om naar eigen inzicht te renoveren en af te werken. De indeling is als volgt: via de oprit bereikt men de entreehal van 3,30 bij 2,35 meter met trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer meet 6,66 bij 3,95 meter en heeft een parketvloer en schoorsteenkanaal. In de aangrenzende keuken (3,36 x 3,32 m) staat een eenvoudige inrichting; vanuit hier is er toegang tot de bijkeuken (4,17 x 2,01 m) waar witgoed geplaatst kan worden. Een betegelde toiletruimte is aanwezig.
Grenzend aan de bijkeuken ligt een ruimte van 4,15 bij 2,02 meter die bijvoorbeeld dienst kan doen als tuinkamer. De garage (4,65 x 2,47 m) is binnendoor bereikbaar. Er is een achtertuin met terras en daarnaast een ruime zij-tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: slaapkamer één (3,96 x 3,40 m) met parketvloer en vaste wastafel; slaapkamer twee (3,94 x 2,90 m) met toegang tot het balkon. aan de voorzijde; slaapkamer drie meet maximaal 3,38 bij minimaal 2,79 meter breedte op een lengte van 2,36 meter. De badkamer (2,11 x 1,31 m) is voorzien van douche en wastafel.
Een vlizotrap geeft toegang tot de zolderberging onder het schuine dak; nokhoogte circa twee meter zes; daglicht via dakraam; hier bevindt zich ook de Atag HR-combiketel.
Het souterrain bestaat uit een provisieruimte/technische ruimte van ruim drie bij twee meter met tegelvloer en stahoogte van ongeveer één meter tweeëntachtig.
Het pand heeft deels kunststof en deels houten kozijnen; gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing en rolluiken. Ligging in kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen en station richting Heerlen of Maastricht.
Voorbehouden zijn: waarborgsom/bankgarantie tien procent koopsom na vervallen ontbindende voorwaarden binnen twee weken te voldoen bij notaris; koper mag op eigen kosten bouwkundige. keuring laten uitvoeren; koop pas rechtsgeldig na ondertekening door be
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 329.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 104 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1965
- Perceeloppervlakte
- 343 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €410.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €380.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.869
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €380.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Hoofdbank 2 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label F naar A?
Reken indicatief op €27.000 tot €40.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
E
121 m²
5 kamers