Koog aan de Zaan, Reëelenstraat 8

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan de Reëlenstraat 8 in het gezellige Oud Koog te Koog aan de Zaan vind je deze fijne eengezinswoning op een gunstige plek nabij tal van voorzieningen. Het bruisende centrum van Zaandam is goed bereikbaar per fiets en op loopafstand liggen diverse winkels, NS-station Koog aan de Zaan (in ongeveer 15 minuten ben je in Amsterdam) en de sportvelden van Zaandam. Wie de rust opzoekt, zit goed: recreatiegebied Jagersveld ligt op een steenworp afstand, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten en zwemmen. Oud Koog is geliefd dankzij de ligging nabij de uitvalswegen; binnen enkele minuten rijd je de A8 en A10 richting Amsterdam op. Tegelijk is de buurt zelf rustig gelegen en is er veel (gratis) parkeergelegenheid.

Indeling

Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich de royale woonkamer, die voldoende bergruimte biedt dankzij een inbouwkast en directe toegang geeft tot de achtertuin. De lichtinval maakt deze ruimte aangenaam en sfeervol. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken, voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met aansluiting voor wasmachine en droger, klaar om naar eigen smaak te worden vernieuwd.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers. Door de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde profiteren deze kamers van een mooie lichtinval en wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Zowel de hal als de hoofdslaapkamer beschikt over een inbouwkast, dus aan bergruimte is hier geen gebrek. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche en wastafel. Boven bevindt zich bovendien een royale vliering, ideaal voor extra opslag. Hier vind je ook de mechanische ventilatie-installatie en de in 2023 vernieuwde cv-ketel.

Tuin en bijgebouwen

De woning beschikt over een royale achtertuin van circa 66 m² op het noordwesten, met een gedeelde stenen schuur. Een heerlijke buitenruimte met volop mogelijkheden om er jouw eigen groene plek van te maken.

Kenmerken

Het betreft een ruime eengezinswoning uit 1965 met een woonoppervlakte van circa 74 m², circa 12 m² inpandige bergruimte en een inhoud van ongeveer 296 m³. De woning heeft drie slaapkamers en is voorzien van HR-glas met kunststof kozijnen en deuren. Het energielabel is C, geldig tot en met 07-10-2031, en de cv-ketel is een Intergas HRE uit 2023. Rondom is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig en oplevering is in overleg. Ben jij handig en zoek je een woning die je nog volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is dit een buitenkans om binnen te halen.

Goed om te weten

Er is een voorrangsregeling van Parteon van toepassing voor sociale huurders uit Zaanstad, geldig tot 22 juli 2026. Als sociale huurder (bij Parteon of een andere corporatie in de gemeente Zaanstad) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen die worden aangeboden. Zo komt de achtergelaten huurwoning weer beschikbaar voor mensen op de wachtlijst en krijgen meer mensen de kans op een passende woning. Hebben meerdere huurders geboden, dan krijgt de huurder met het hoogste bod binnen een bepaalde voorrangscategorie voorrang. De voorrang geldt tot de uiterste inschrijfdatum en vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Voorrang betekent dat als eerste met jou het gesprek wordt aangegaan; de woning wordt niet onder de getaxeerde marktwaarde verkocht en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Het gaat om een voormalige huurwoning van Parteon. De verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik, waarbij de koper er zelf zijn of haar hoofdverblijf zal hebben voor een periode van ten minste 5 jaar. Er geldt een anti-speculatiebeding (gedurende 2 jaar niet verhuren of verkopen). Verder zijn een niet-bewonings-, asbest-, funderings- en ouderdomsclausule van toepassing. De verkoper verkoopt niet aan een belegger of aan een koper met meer onroerend goed op zijn naam en behoudt zich het recht van gunning voor tot het tekenen van de koopakte. Parteon werkt samen met drie projectnotarissen: Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft), Actus Notarissen (Zaandijk) en Notariskantoor Ten Brinke (Assendelft).

Ben je toe aan een woning vol potentie in een geliefde Zaanse buurt? Plan dan een uitgebreide bezichtiging en ontdek zelf wat je hier kunt maken.