Verkocht onder voorbehoudKrimpen aan den IJssel, Esdoornhof 4
116 m²
150 m²
5 kamers
1970
D
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €30.000 tot €44.000. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Krimpen aan den IJssel, klaar voor jouw stempel
Tussen de sporen van het verleden en de belofte van wat komen kan, bevindt zich deze tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 115 m². De woning is volledig gedateerd afgewerkt; de betonnen vloeren op zowel de begane grond als de eerste verdieping vormen een solide basis voor renovatie. Wie met praktische blik naar binnen stapt, treft een lichte woonkamer aan, verbonden met een open keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van enkele inbouwapparaten: koelkast, afzuigkap, keramische kookplaat, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit hier leidt een deur naar de berging of bijkeuken en vervolgens naar de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer aan de voorzijde. Slaapkamer I (circa 3.64 x 3.15 meter) ligt aan straatzijde en beschikt over vaste kasten; slaapkamer II (circa 3.80 x 3.64/3.12 meter) aan de achterzijde heeft eveneens vaste kasten; slaapkamer III (circa 2.65 x 2.52 meter) ligt tevens aan de achterzijde van het huis. De badkamer meet ongeveer 2 bij 1.35 meter en is uitgerust met ligbad en wastafel.
De tweede verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot bergruimte/stookruimte (circa 2.52 x 2.50 meter), waar zich ook de C.V.-installatie uit 2020 bevindt, eigendom van het huis, alsmede een ruime vierde kamer die zich over vrijwel de gehele diepte uitstrekt (ongeveer 5.43 x 3.61/3.12 meter), voorzien van dakkapel.
Het perceel omvat: voortuin op het noordwesten; achtertuin op het zuidoosten; vrijstaande stenen berging (ongeveer 3.10 x 2.90 meter). Voor wie buiten kijkt, is er uitzicht op groen; achter biedt privacy beschutting tegen inkijk.
De ligging is praktisch: winkelcentrum ‘De Crimpenhof’ is per fiets bereikbaar, busverbindingen zijn nabij evenals scholen en voorzieningen zoals Stad en Landschap met buurtsupermarkt. in loopafstand aanwezig zijn.
Oplevering kan direct plaatsvinden volgens opgave verkoper; verdere bijzonderheden omvatten onder meer vier slaapkamers en betonnen vloeren op beide woonlagen.
Deze woning vraagt om verbeeldingskracht én arbeid: zijn aanwezig – invulling volgt na eigen inzicht en kunde.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 375.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 116 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1970
- Perceeloppervlakte
- 150 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €455.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €425.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.091
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €425.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Esdoornhof 4 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €30.000 tot €44.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
82 m²
4 kamers