Eengezinswoning, hoekwoningKrimpen aan den IJssel, Jan Steenstraat 53
82 m²
213 m²
4 kamers
1962
C
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €21-31K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een eengezinswoning, hoekwoning in Krimpen aan den IJssel, klaar voor jouw stempel
Jan Steenstraat 53, een hoekwoning uit 1962 in Krimpen aan den IJssel. Een echte kluswoning die vraagt om iemand die zelf wil bepalen hoe het wordt. Een paar dingen zijn al geregeld. Op het dak liggen sinds 2022 twintig zonnepanelen van 380 Wp, met daaronder witte dakbedekking en isolatie. De beglazing is dubbel glas en HR++ uit 2025, en aan de voor- en achterkant zit elektrisch bedienbare zonwering. Er is een funderingsattest met als uitkomst laag risico, geen actie nodig, wat een prettig startpunt geeft als je aan de slag wilt. Binnen begint het op de begane grond met een hal, toilet, trapkast en toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer vangt licht van drie kanten, door de grote raampartijen voor en achter en het extra raam in de zijgevel. De keuken ligt aan de achterkant met zicht op de tuin en is eenvoudig uitgevoerd. Boven vind je drie slaapkamers, een cv-ruimte en een badkamer die nog helemaal kaal is, dus indeling en stijl bepaal je zelf. Via een luik kom je op de bevloerde bergzolder. Het perceel meet 213 m² eigen grond, en door de hoekligging heb je een voortuin, een zijtuin en een diepe achtertuin. De achtertuin ligt op de zon en is grotendeels bestraat, klaar om opnieuw in te richten. Achterin staat een stenen garage van ongeveer 17 m², handig voor de fiets, opslag of als klusruimte. Stel je een zaterdagochtend voor waarop je met koffie in die zijtuin staat te bedenken waar de nieuwe schuttingen komen. De woning heeft energielabel C en wordt verkocht als kluswoning, met een bouwkundige keuring beschikbaar. In de cv-ruimte hangt een Remeha ketel uit 2020, momenteel niet aangesloten in verband met de radiatoren. Voor wie de handen uit de mouwen wil steken ligt hier een huis met veel ruimte en volop mogelijkheden. Oplevering in overleg.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 375.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 82 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Bouwjaar
- 1962
- Perceeloppervlakte
- 213 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dakisolatie en dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €455.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €425.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€2.091
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €425.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Jan Steenstraat 53 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €21-31K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
0 kamers