Galerijflat (appartement)
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €19-28K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1967: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een galerijflat (appartement) in Krommenie, klaar voor jouw stempel
Kervelstraat 134, vierde verdieping, met de ramen open naar het Rosariumpark. Een vierkamerappartement van 74 m² uit 1967, drie slaapkamers, lift tot aan de voordeur. De woonkamer vangt het licht door grote kunststof kozijnen, met vrij zicht over het groen. Genoeg vloer voor een diepe bank en een eettafel die niet hoeft te krimpen. Hoe je de ruimte indeelt is aan jou, of de werkplek nu bij het raam komt of in een van de slaapkamers. De keuken ligt aan de voorzijde en wacht op jouw plan, met ruimte voor wasmachine en droger uit het zicht. Drie slaapkamers, allemaal bruikbaar. Eentje voor jezelf, eentje voor logees of een kind, eentje als kantoor of atelier. De badkamer heeft een douche en wastafel, het toilet zit apart in de hal, wat ochtenden met meerdere mensen een stuk soepeler maakt. Energielabel C, berging in de onderbouw, servicekosten VvE 230,07 euro per maand. Het balkon ligt op het zuidoosten en pakt zon vanaf het ontbijt tot ver in de middag. Beneden het Rosariumpark, en zelfs zonder dat je hoeft te kijken hoor je dat het hier rustig is. Voor de eerste koffie ga je naar buiten in je trui. Tegen drieën pak je het balkon weer terug met een boek. De ligging in Krommenie maakt veel makkelijk. Supermarkten, speciaalzaken en de bibliotheek met gemeenteloket liggen op drie tot vijf minuten lopen, de dorpskern met boetieks en verswinkels net zo dichtbij. Station Krommenie-Assendelft fiets je in vijf minuten, Zaandam zit op twaalf minuten met de trein, Amsterdam Centraal op drieëntwintig. Met de auto ben je in een kwartiertje of wat in Alkmaar, Haarlem of aan de kust. Goed om te weten: het pand komt van Parteon, met een voorrangsregeling voor sociale huurders uit Zaanstad tot en met 5 juni. Er geldt een zelfbewoningsplicht van vijf jaar en een anti-speculatiebeding van twee jaar, en de verkoper verkoopt niet aan beleggers of kopers met ander onroerend goed op naam. Niet-bewonings- en ouderdomsclausule van toepassing. Aanvaarding kan snel, oplevering in overleg.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 285.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 74 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Galerijflat (appartement)
- Bouwjaar
- 1967
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Kervelstraat 134 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
