Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bouwgrond in Krommenie, klaar voor jouw stempel
Krommeniedijk, met de dijk pal voor de deur en vrij uitzicht over het water en het land erachter. Hier staat een vrijstaande bedrijfsruimte van ongeveer 312 m² op een eigen kavel van 525 m². De gemeente Zaanstad verleende in 2016 een vergunning voor het bouwen van een nieuwe woning op deze plek. De papieren daarvoor liggen klaar bij het kantoor. Stel je een ochtend voor waarop je de overheaddeur aan de voorzijde opentrekt en de geur van de polder naar binnen waait. Beneden ligt deels een betonvloer, deels hout, de verdieping is helemaal van hout. Het pand staat er matig bij en op het dak zit nog asbest, dus je begint hier echt met een leeg vel. Voor wie zelf wil bouwen en verbouwen is dat eerder een vrijbrief dan een bezwaar. Het geheel is één kadastraal perceel met twee huisnummers, en daar zit de aardigheid. De bestemming is Wonen en Garages en bergplaatsen, wat ruimte laat om wonen en werken op dezelfde plek te combineren. Wat precies mag, check je het beste even zelf bij de gemeente, zeker als je er een bedrijf wilt voeren. De documentatie helpt je daarbij op weg. Krommeniedijk zelf is een lintdorp met boerderijen, weiland en fietspaden die zo het Wormer- en Jisperveld in lopen. Je woont landelijk en zit toch binnen een kwartier in het centrum van Krommenie en Wormerveer. Voor wie van ruimte houdt en niet bang is voor een flinke klus, is dit een plek om jaren plezier van te hebben. De vraagprijs is 595.000 euro kosten koper. Het pand wordt opgeleverd in de staat waarin het zich nu bevindt, met de gebruikelijke ouderdoms, asbest en funderingsclausules in de koopovereenkomst. Houd er rekening mee dat de overdrachtsbelasting hier 10,4 procent bedraagt. Loop gerust een keer binnen om de mogelijkheden met eigen ogen te zien.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 595.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 525 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Krommeniedijk 114 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
74 m²
4 kamers