Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bouwgrond in Landgraaf, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van Landgraaf, op loopafstand van winkelcentrum Op de Kamp, staat straks dit vrijstaande huis op eigen grond. De plek is bijzonder, met de dagelijkse boodschappen, het openbaar vervoer, scholen en een artsencentrum allemaal binnen wandelafstand. Je begint met een schone lei, want dit huis wordt nog gebouwd. Energieneutraal, zonder gasaansluiting. De dak-, spouw- en vloerisolatie, het triple glas in de kozijnen en een warmtepomp houden het binnen aangenaam, winter en zomer. Tijdens de bouw kun je eigen wensen laten meenemen, dus het wordt echt jouw huis. Op de begane grond kom je binnen in een ruime hal met garderobe en een toilet met zwevende pot. De woonkamer loopt over in een deels open keuken, de plek waar je 's avonds blijft hangen. De tuin ligt rustig en vangt veel zon, dus je ontbijt buiten zodra het weer het toelaat. Boven liggen drie slaapkamers, een voor de ouders en twee die zich lenen voor de kinderen of logés. De badkamer heeft een dubbele wastafel, een inloopdouche en een zwevend toilet. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een vierde ruime slaapkamer is. Daar vind je ook een aparte berging met aansluiting voor de was en een eigen cv-ruimte. Stel je een zaterdagochtend voor, koffie in de keuken, de kinderen nog boven, en het winkelcentrum om de hoek voor als je iets vergeten bent. Een huis dat klaar is voor de volgende jaren, op een plek waar alles dichtbij ligt.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 479.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 197 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Kruisstraat er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.