Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bouwgrond in Langenboom, klaar voor jouw stempel
Aan de Dorpsstraat in Langenboom komen twee bouwkavels op de markt. Vrij op naam, aan de rand van het dorp, met uitzicht op het buitengebied.\ \ De percelen meten 815 m² (nummer 87) en 1.275 m² (nummer 89). Voor beide is een omgevingsvergunning afgegeven voor een vrijstaande, levensloopbestendige woning binnen het vastgestelde bouwvlak. Maximale bouwhoogte 10 meter, goothoogte 6 meter. Bijgebouwen mogen tot een gezamenlijke oppervlakte van 125 m².\ \ Architectuur moet aansluiten bij de omgeving. Landelijk dus, in lijn met het naastgelegen nieuwbouwhuis dat er al staat. Wie hier bouwt, krijgt geen vrijbrief voor iets eigenzinnigs, maar wel ruimte voor een huis dat past bij wie later minder trappen wil lopen. Een garage erbij, een werkplaats, een hobbyruimte aan huis, het kan allemaal binnen die 125 m².\ \ Aansluitingen voor nutsvoorzieningen en riool zijn voor rekening van de koper. De notaris wordt door verkoper aangewezen. Situatieschets en vergunningstukken liggen bij de makelaar.\ \ De landschappelijke inpassing is geen vrijblijvende suggestie. Ze maakt onderdeel uit van de vergunning en wordt uitgevoerd volgens het landschaps- en beheerplan, met aandacht voor erfbeplanting en biodiversiteit. Dat verklaart de groene rand die straks langs beide percelen loopt.\ \ Langenboom is een Brabants dorp met basisschool, supermarkt en de dingen die je dagelijks nodig hebt. Wat verder weg ligt, ligt ook niet ver. Tien minuten fietsen naar Zeeland, Mill of Grave voor het uitgebreidere aanbod. De A50 en A73 haal je in een kwartier. En direct achter het dorp begint het Langenboomse Bos, met de natuurplassen De Kuilen daarachter, plek waar mensen 's ochtends hun hond uitlaten en 's zomers gaan zwemmen.\ \ Voor wie de stap maakt, is dit vooral een plek waar je zelf bepaalt hoe het huis eruit komt te zien, binnen de kaders die de gemeente heeft vastgelegd. Geschikt voor medioren, senioren, doorstromers. Iedereen die comfortabel wil bouwen met de jaren erna in gedachten.\ \ Twee kavels, één straat. De rest is aan de architect.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 369.000 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 815 m²
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Dorpsstraat 87 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.