Langenboom, Dorpsstraat 89

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Langenboom, aan de Dorpsstraat: twee bouwkavels van 815 m² en 1.275 m², vrij op naam. Voor allebei ligt er al een omgevingsvergunning klaar voor een levensloopbestendige vrijstaande woning. Je begint dus niet bij nul, maar bij een plek waar het meeste denkwerk al gedaan is.

Stel je een ochtend voor waarop je de deur uitloopt en het Langenboomse Bos letterlijk om de hoek ligt. De natuurplassen De Kuilen liggen er direct naast, dus een rondje wandelen of zwemmen hoeft geen uitje te worden. De kavels liggen aan de rand van het dorp, met uitzicht op het landschap dat erachter doorloopt. Vanuit je toekomstige raam kijk je niet tegen de buren aan, maar naar de velden.

Bouwen doe je hier binnen een landelijke stijl die past bij de omgeving, met het naastgelegen nieuwbouwhuis als richtlijn. De hoofdwoning mag tot 10 meter hoog met een goothoogte van 6 meter, en er is ruimte voor bijgebouwen tot 125 m² samen. Genoeg voor een garage, een werkplaats of die hobbyruimte waar je al jaren over praat. De groene inrichting van het perceel is onderdeel van de vergunning en volgt het landschaps- en beheerplan, met aandacht voor erfbeplanting en biodiversiteit.

Langenboom heeft een basisschool en de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Zeeland, Mill en Grave liggen op tien minuten fietsen, met een ruimer aanbod aan winkels en horeca. De A50 en A73 bereik je binnen een kwartier, dus je woont landelijk zonder afgesneden te zijn van de rest.

Het is een kans voor wie comfortabel en toekomstgericht wil bouwen, of je nu vooruitkijkt naar later of gewoon toe bent aan meer ruimte. De koper regelt zelf de aansluitingen voor nuts en riool. Situatieschets en vergunningstukken zijn op te vragen bij de makelaar, en de notaris wordt door de verkoper aangewezen.