Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bouwgrond in Langenboom, klaar voor jouw stempel
Aan de Dorpsstraat in Langenboom komen twee bouwkavels op de markt. Vrij op naam, aan de dorpsrand, met uitzicht op het buitengebied.\ \ De percelen meten 815 m² (nummer 87) en 1.275 m² (nummer 89). Ze zijn bedoeld voor twee vrijstaande, levensloopbestendige woningen. De omgevingsvergunning is rond. Bouwen mag binnen het vastgestelde bouwvlak uit de situatieschets, met een maximale bouwhoogte van 10 meter en een goot van 6 meter. Voor bijgebouwen geldt een gezamenlijk maximum van 125 m².\ \ De woningen moeten qua architectuur aansluiten bij het buurperceel, een recent gebouwd huis in landelijke stijl. Schuur, garage, hobbyruimte aan huis, het kan allemaal binnen die 125 m². Aansluitingen op nuts en riool regelt de koper zelf. De notaris wordt door de verkoper aangewezen.\ \ Een klein detail dat hier zwaar telt: de groene inrichting van het perceel zit in de vergunning verwerkt. Erfbeplanting, biodiversiteit, een verzorgde overgang naar het landschap, het is allemaal vastgelegd in het landschaps- en beheerplan. Wie hier komt wonen, plant niet vrijblijvend een paar struiken. Het hoort bij de bouw.\ \ Langenboom is een Brabants dorp met basisschool en de gebruikelijke dagelijkse voorzieningen. Wie meer nodig heeft, fietst in tien minuten naar Zeeland, Mill of Grave. De A50 en A73 liggen op een kwartier rijden. Achter het dorp begint het Langenboomse Bos, en even verderop de natuurplassen De Kuilen, een oude zandwinning die nu vooral door wandelaars en zwemmers wordt gebruikt.\ \ De kavels zijn geschikt voor mensen die nog jaren vooruit willen, zonder dat een trap later in de weg gaat zitten. Medioren, senioren, doorstromers die ruimte zoeken zonder rommelige woningmarkt. Het uitgangspunt van het ontwerp is gelijkvloers leven met comfort, en dat opent de deur voor wie nu bouwt voor straks.\ \ Wat hier ontstaat, is geen rij identieke huizen. Twee kavels, twee woningen, allebei landelijk in toon en met genoeg afstand om elkaar niet voor de voeten te lopen. Situatieschets en vergunningstukken zijn opvraagbaar bij de makelaar.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 415.000 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 1275 m²
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Dorpsstraat 89 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.