Laren (NH), Elleboogweg 3

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Klaverweide in Laren, een twee-onder-een-kapwoning uit 1925 die vraagt om iemand die er iets van wil maken. Het huis staat op 277 m² grond, heeft 90 m² woonoppervlak en een aangebouwde garage. Het is jaren verhuurd geweest en wordt nu verkocht namens een woningcorporatie, dus je koopt een casco met karakter dat je volledig naar eigen hand kunt zetten.

Je woont hier rustig en groen. Op de fiets sta je zo tussen de heidevelden en bossen van het Goois Natuurreservaat, waar je 's ochtends kunt wandelen voordat de dag echt begint. Het mondaine centrum rond de Brink ligt de andere kant op, met boetieks, delicatessenwinkels en terrassen waar je op een zaterdag makkelijk een uur langer blijft plakken dan de bedoeling was. Supermarkten, basisscholen en bushaltes zijn dichtbij, en de A1 richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht pak je zo op.

Binnen ligt er een fijne basis. De entree zit aan de zijgevel en komt uit op een woonkeuken met een ruime proviandkast. Aan de voorzijde de woonkamer, met een aangrenzende kamer die nu werkkamer of slaapkamer kan zijn. Achterin een hal met apart toilet en een doucheruimte, en vanuit de keuken loop je het achterperceel op, onder de overkapping door naar de garage met daarachter een berging. De CV-opstelling staat in de garage.

Boven kom je op een overloop uit met vier slaapkamers. Er zijn vaste kasten en de dakkapellen halen extra ruimte en licht naar binnen, precies waar je het wilt hebben. De tuin moet je nog aanleggen, met een eigen oprit voor twee auto's, dus je begint hier met een schone lei en bepaalt zelf hoe het wordt.

Nog even het praktische. Energielabel E, parkeren op eigen terrein, en er geldt een zelfbewoningsplicht met een anti-speculatiebeding van vijf jaar. De woning heeft een ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule, en de overdracht loopt via Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen. Een charmante opknapper voor wie de tijd en de zin heeft om er een thuis van te maken. Kom gerust een keer kijken.