Laren (NH), Ericaweg 65

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Brink ligt op fietsafstand, en dit huis uit 1938 wacht rustig op iemand die er weer iets van wil maken. Een twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 319 m², met 131 m² woonoppervlak en de kenmerkende lijnen van vooroorlogse bouw. De afgelopen jaren was het verhuurd. Nu verkoopt een woningcorporatie het, en dat betekent dat je de woning helemaal naar je eigen hand kunt zetten.

Beneden kom je binnen in een ruime woonkeuken met een schouw en de trap naar boven. De woonkamer meet 32 m² en heeft eveneens een schouw, wat op een grijze zondag met de kachel aan best fijn moet zijn. Verder op de begane grond een hal met apart toilet, een ruime kamer in de voormalige garage en twee bergruimtes, waarvan één met de CV-opstelling. Ruimte genoeg om te schuiven met een plattegrond die jou past.

Boven liggen twee slaapkamers aan de overloop, met een badkamer met douche en wastafel. Er is vaste kastruimte op de verdieping, en een dakkapel haalt extra licht en hoogte de slaapkamer in. De tuin moet je nog aanleggen, met een eigen oprit en carport voor de deur, dus je parkeert op eigen terrein.

De omgeving is rustig en groen. Op de fiets zit je zo tussen de heide en de bossen van het Goois Natuurreservaat, waar je hele ochtenden kunt wandelen zonder een straat te horen. Rond de Brink vind je boetieks, delicatessenzaken en terrassen, en voor het dagelijkse zijn supermarkten, basisscholen en bushaltes vlakbij. De A1 richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht pak je binnen een paar minuten.

Een paar dingen om te weten: energielabel E, een zelfbewoningsplicht en een anti-speculatiebeding van 5 jaar. Er gelden een ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule, en de overdracht loopt via Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen. Het is een huis dat werk vraagt, maar wel eentje met een basis die de moeite waard is.