Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bouwgrond in Leende, klaar voor jouw stempel
Aan de Nachtegaallaan in Leende liggen drie bouwkavels die nog vrij zijn. Villawijk Boschhoven, aan de dorpsrand, tegen het bos aan. De kavels lopen van 2.500 m² tot 4.400 m², met bouwvlakken van 468 m² tot 599 m². Genoeg ruimte om iets te bouwen dat echt van jou is. Achter op het perceel ligt een natuurlijke grondwal, die straks vanzelf opgaat in je tuinontwerp. Hagen, heesters en bomen tussen de villa's zorgen dat je je buren wel weet, maar zelden hoeft te zien. De ochtend begint hier rustig. Koffie op het terras, vogels in het bos achter de tuin, en de hond die de rondjes om het huis al kent voordat jij je schoenen aan hebt. Wil je naar kantoor op de High Tech Campus of bij ASML, dan ben je via de A2 in tien minuten weg, file zonder gedoe. Roermond, Maastricht en Düsseldorf liggen op rijafstand voor een vrije zaterdag. Leende zelf heeft alles waar je in het dagelijks leven op leunt. Scholen, winkels, een paar fijne adresjes voor uit eten, golfbaan Haviksoord om de hoek. En zodra je de fiets pakt zit je zo in de Strabrechtse Heide, De Malpie of het Leenderbos. Dat soort wandelingen waar je tijdens het lopen vergeet hoe laat het is. Ontwerpvrijheid is hier het uitgangspunt, binnen wat het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan toelaten. Je tekent zelf, of laat je inspireren door de architectuur die al in de wijk staat. De sfeerbeelden bij deze kavels komen van Van der Sande Architecten uit Bladel, winnaar van de Welstandsprijs Noord-Brabant. Heb je nog nooit zelf gebouwd, dan kan een vrijblijvend gesprek over onafhankelijke bouwbegeleiding daar prima bij horen. Wat je hier eigenlijk koopt is ruimte. Ruimte om een huis neer te zetten dat past bij hoe je nu woont, en bij hoe je over tien jaar wilt wonen. Een tuin die groot genoeg is voor een moestuin, een trampoline, een stuk gras dat lekker mag wildgroeien. En een straat waar het 's avonds stil wordt, omdat het bos het overneemt. Loop gerust een keer over de kavels om te voelen hoe het er ligt.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 695.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 3290 m²
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Nachtegaallaan - bouwnummer 1 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
180 m²
5 kamers