Leerdam, Jan van Arkelstraat 35

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Jan van Arkelstraat, Leerdam. Een tussenwoning uit 1957 die nog niet af is, en dat is precies het punt.

De basis staat er goed bij. Beneden een woon-eetkamer en een keuken aan de tuinzijde, boven drie slaapkamers rond de overloop en een badkamer met douche en wastafel. Muren hoeven niet te sneuvelen om de indeling kloppend te krijgen, die klopt al. Wat je hier doet is de keuken, de badkamer, de vloeren en de afwerking naar je eigen hand zetten.

Je komt binnen door de voortuin, in de entree met toilet en de trap naar boven. De zithoek zet je aan de straatkant, de eettafel achterin met zicht op de overkapping. Vanuit de keuken stap je door de achterdeur zo onder die overkapping de tuin in, ook als het regent. Onder het huis ligt een lage kelder, prima voor voorraad en opslag, en via een luik bereik je de bergzolder.

De grootste slaapkamer ligt achter en heeft ruimte voor een tweepersoonsbed met kasten. De tweede kijkt uit op de straat. De derde is compact, geschikt voor een kind, een werkplek of een inloopkast.

De tuin is nu kaal en ligt op het zuidoosten. Diep. Je begint met een leeg vel: een royaal terras dat de ochtend- en middagzon pakt, daarachter borders, een moestuin of gewoon gras voor de kinderen. Een houten poort sluit de boel af, de stenen berging slikt fietsen, gereedschap en tuinspullen. Op een zaterdagochtend drink je hier je koffie terwijl je bedenkt waar de eerste plant heen moet.

De straat is rustig en overzichtelijk, je parkeert voor de deur. Het is een wijk waar mensen blijven wonen. Lopend ben je in de historische binnenstad van Leerdam, aan de haven, met de stadswallen en de Muizentorentjes nog in het zicht. Albert Heijn en Jumbo liggen dichtbij, donderdag is er versmarkt, en in het centrum vind je winkels, galeries en restaurants voor zowel de snelle hap als een lang diner.

De Linge ligt om de hoek. Langs de rivier fiets of wandel je binnen een paar minuten het buitengebied in. Leerdam telt ongeveer 20.000 inwoners, hoort bij de gemeente Vijfheerenlanden en heeft basisscholen, middelbare scholen, sport- en cultuurverenigingen. De glasindustrie en de kaasmakerij zitten in het DNA van de stad, net als de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.

Voor wie zelf waarde wil toevoegen in plaats van ervoor te betalen: hier begint het. Download de brochure van onze website voor plattegronden, extra foto's en kadastrale gegevens, of bel ons voor een bezichtiging.