Leeuwarden, Mozartstraat 40

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Mozartstraat 40 in Leeuwarden staat een huis uit 1933 dat om iemand vraagt die er tijd en aandacht in wil steken. De basis is er, het karakter is er, de rest mag jij invullen. Voor starters of handige kopers is dat precies de aardigheid.

Beneden vind je een woonkamer met en-suite deuren naar de eetkamer, en die authentieke details zijn nog gewoon aanwezig. De keuken is netjes maar eenvoudig, met een provisiekelder eronder. Achter de bijkeuken (met toilet en douche) ligt de diepe achtertuin, bereikbaar via openslaande deuren én een afsluitbare achterom. Stel je een zaterdagochtend voor met de deuren open en koffie in de tuin, terwijl je bedenkt wat je hier allemaal nog van kunt maken.

Boven liggen drie slaapkamers, allemaal met isolatieglas en vaste kasten, en ook de overloop heeft ingebouwde bergruimte. Een vaste trap brengt je naar de ruime zolder. Daar zit de echte ruimte voor later: een vierde slaapkamer, een werkplek onder de kap, of een hobbykamer waar je al een tijdje van loopt te dromen.

Het huis is met zorg bewoond en goed onderhouden, maar op het gebied van verduurzaming en modernisering valt er nog een wereld te winnen. Dat is geen minpunt, dat is de ruimte om er echt je eigen plek van te maken.

De Mozartstraat ligt in de Componistenbuurt, een van de fijnere plekken om te wonen in Leeuwarden. Winkels, scholen, sport en horeca heb je in de buurt, en de historische binnenstad loop je zo in. Om de hoek zit een speeltuinvereniging, handig als er kleine voetjes over de vloer komen. Het station en de uitvalswegen bereik je zonder gedoe.

Belangstelling? Kom langs op de kijkdagen: 9 september van 19.00 tot 20.00 uur en 10 september van 16.00 tot 17.00 uur. Een afspraak maken hoeft niet, je bent gewoon welkom.